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存量房房源管理题库
题数
38
考试分类
房地产经纪业务操作>存量房房源管理
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章节目录
简介
房地产经纪业务操作-存量房房源管理
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题目预览
【多选题】
[1/38][多选,案例分析题] 甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店选址需考虑的外部因素包括（）。
A.
业主状况
B.
客流量
C.
繁华程度
D.
商业气氛
参考答案：
A B
参考解析：
无
【多选题】
[2/38]房源信息的基本要素包括（）。
A.
业主资料
B.
物业状况
C.
放盘要求
D.
物业地址
E.
物业出售价格
参考答案：
A B C
参考解析：
物业地址、物业出售价格属于常用查询要素。
【单选题】
[3/38]目前，我国大部分的房地产经纪公司内部采用（）达到房源信息共享的目的。
A.
私盘制
B.
公盘制
C.
分区公盘制
D.
分区私盘制
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[4/38][多选,案例分析题] 甲房地产经纪公司在新城市中心区开了第一间门店，并举行了隆重的开业仪式。门店开业是门店走向真正营业的第一步，其重要性体现在（）。
A.
可振奋士气，提高凝聚力
B.
可传播开业信息，吸引客源和房源
C.
可吸引竞争对手的关注
D.
可充分展示企业形象
参考答案：
A B
参考解析：
无
【多选题】
[5/38]在房地产经纪业务中，房地产经纪人所需要的房源信息应是（）。
A.
零星的
B.
个别的
C.
大量的
D.
孤立的
E.
系统的
参考答案：
C E
参考解析：
无
【单选题】
[6/38]房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。
A.
占用时间太多
B.
如果经纪人自信心不够容易紧张
C.
易受天气影响
D.
易受市场波动、政策变化等因素影响
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[7/38]目前房源的开拓渠道主要有小业主和大业主两种，在针对小业主房源的开拓渠道中，（）的优势是目标性强，会给周边居民留下深刻印象。
A.
报纸广告
B.
路牌广告
C.
电话访问
D.
门店接待
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[8/38]电话访问是小业主房源开拓的渠道之一，其优点主要表现在（）。
A.
比较省力
B.
可联系的人较多
C.
不受时间和地点的限制
D.
花费的时间较少
E.
客户印象深刻
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[9/38]在房源推荐中，如果选择一般推荐，卖方代理人获得（）佣金。
A.
15％
B.
20％
C.
25％
D.
30％
参考答案：
B
参考解析：
一般推荐中卖方经纪人获得总佣金的20％，合作推荐中，卖方经纪人获得总佣金的50％。
【单选题】
[10/38]在业主接洽与签署协议的过程中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是（）。
A.
市场比较法
B.
成本法
C.
预期收益率法
D.
最大价值法
参考答案：
A
参考解析：
业主接洽与签署协议的过程包括获取业主信任、收集物业及业主信息、评估房地产市场出售价格和签署委托协议四步。其中，评估房地产市场出售价格经常用到的评估方法是市场比较法。房地产经纪人可以根据在统一区域近期成功销售的同类型物业给业主提供一个价格范围。