本题考查不确定性分析的意义,C项正确的应该是在一定程度上能够避免决策失误带来的损失,不是一定能够避免决策失误带来的损失。
本题考查年值的计算。A=P×(A/P,i,n)=200×(A/P,10%,8)=37.488(万元)。
本题考查名义利率和实际利率的比较。通常采用间断复利计息法计算利息,选项C有误。
本题考查房地产投资风险识别的特点。房地产投资风险识别有系统性、连续性和制度性三个特点。
本题考查房地产投资风险应对方法。房地产投资风险的应对方法主要有风险预防、风险回避、风险转移、风险组合、风险自留和风险利用。
本题考查房地产投资项目的经济评价。对投资项目的经济评价是房地产投资项目可行性研究报告中的核心内容。
本题考查出售型房地产开发项目的现金流量。出售型房地产开发项目的总投资基本上就等于其总成本费用。
本题考查直接投资的概念。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目,形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。
本题考查开发费用的内容。开发费用包括管理费用、销售费用和财务费用三类。财务费用是指房地产开发企业为筹集资金而发生的各项费用,包括利息支出和其他财务费用两部分。