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房地产交易资金结算题库
题数
12
考试分类
房地产交易资金结算
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简介
房地产交易资金结算
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题目预览
【单选题】
[1/12]由于房屋贷款的利率相比与其他消费贷款的利率有优势，最长贷款年限可以达到（）年。
A.
10
B.
15
C.
20
D.
30
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/12]存量房商业抵押贷款时，购房人不需要提供（）。
A.
购房合同
B.
借款合同
C.
婚姻关系证明
D.
首付款收到证明
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[3/12]交易资金监管的积极作用有（）。
A.
保障交易安全
B.
简化了交易手续
C.
规范了交易流程
D.
提高交易效率
E.
规范市场秩序
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【单选题】
[4/12]《担保法》规定定金的数额不得超过主合同标的额的（）。
A.
10%
B.
20%
C.
30%
D.
40%
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[5/12]下列不属于房地产交易钱款种类的是（）。
A.
定金
B.
房款
C.
押金
D.
保险
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[6/12]如果双方约定的定金比例为合同总价款的25%，则超过整个定金条款的（）是无效的。
A.
4%
B.
5%
C.
8%
D.
10%
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[7/12]下列有关房地产交易付款方式说法正确的是（）。
A.
一次性付款是指一次性付清房地产交易的费用，最主要的指房屋价款
B.
分期付款是当事人双方约定，根据不同的时间阶段，进行付款
C.
自有资金支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
D.
贷款支付是指客户使用自己现有的资金来支付房价款
E.
转账支付最好在银行柜台办理
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【单选题】
[8/12]下列不属于一次性付款日期的三种情况的是（）。
A.
房屋交付之日
B.
房屋交付使用之后10天
C.
房屋交付使用之前的特定某天
D.
房屋交付之后的特定某天
参考答案：
B
参考解析：
一次性付款是指买受人和出卖人约定支付价款的一个期日,买受人在该期日一次性支付完毕价款,出卖人将房屋交付并将房屋产权转移登记与买受人名下.
付款期日的确定可以分以下三种情况:一为房屋交付之前的特定某天;二为房屋交付日;三为房屋交付之后的特定某天.
【多选题】
[9/12]下列有关存量房交易结算资金监管说法正确的是（）。
A.
交易保证机构可以从事经纪业务
B.
建立交易保证机构保证金制度，对保证金的数额做出具体规定
C.
交易当事人可以通过合同约定，由双方自行决定交易资金支付方式
D.
通过房地产经纪机构或交易保证机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户
E.
交易资金监管的期限为交易资金存入监管专用账户起至房屋所有权证书颁发止
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[10/12]关于交易资金自行交割适用情形，下列说法正确的是（）。
A.
新建商品房买卖交易资金的交割
B.
新建商品房买卖中定金、押金、租金等小额钱款的交割
C.
已抵押、租赁的存量房买卖中的资金交割
D.
存量房买卖中，交易双方对自行交割无异议的
E.
存量房买卖中，卖方为法人、其他组织，或交易双方彼此熟悉，且交易双方对自行交割无异议的
参考答案：
A B D E
参考解析：
无