资产评估基础综合练习题库 - 考试题库

【单选题】

[1/205]判断企业价值评估预期收益的基础应该是（）

A.

企业正常收益

B.

企业历史收益

C.

企业现实收益

D.

企业未来收益

参考答案：

A

参考解析：

收益法中的收益都应该是客观收益或者叫正常收益。

【多选题】

[2/205]比较分析法是一种应用十分广泛的方法，在比较时应注意（）。

A.

可比性

B.

比较方式的选择

C.

比较的程序

D.

比较内容的深度

E.

比较的现状

参考答案：

A B D

参考解析：

无

【单选题】

[3/205]最早规定资产评估机构要向委托单位提出资产评估报告的行政法规是（）。

A.

国资办发[1996]23号文件

B.

企业国有资产评估指南

C.

国务院91号令

D.

《资产评估操作规范意见（试行）》

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[4/205]某宗土地面积为2000平方米，单价为5000元/平方米，国家规定的容积率为4，建筑密度为0.5，则楼面地价为（）。

A.

1000

B.

2000

C.

2500

D.

1250

参考答案：

D

参考解析：

楼面地价=土地单价/容积率=5000/4=1250元/平方米。

【单选题】

[5/205]一般来说，科学技术进步较快的资产，采用价格指数法估算的重置成本往往会（）。

A.

偏低

B.

正常反映其重置成本水平

C.

偏高

D.

不确定

参考答案：

C

参考解析：

价格指数法只考虑了价格指数的变化，没有考虑技术进步带来的影响。

【单选题】

[6/205]在非上市债券价值评估中，对于距离评估基准日一年内到期的债券，可以根据（）确定评估值。

A.

债券面值

B.

本金与持有期间利息之和

C.

本利和折现值

D.

本金与持有期间利息之差

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[7/205]基准地价修正法从理论和方法的角度看，属于（）。

A.

收益法

B.

成本法

C.

市场法

D.

参数法

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[8/205]长期投资性资产评估所评估的是（）。

A.

投资企业的获利能力

B.

被投资企业的偿债能力

C.

被投资企业的获利能力和偿债能力以及对资本的评估

D.

被投资企业的获利能力和偿债能力

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[9/205]无形资产评估中，销售收入分成率=（）。

A.

销售利润分成率×资产利润率

B.

销售利润分成率×销售利润率

C.

销售收入×销售利润率×（1一所得税税率）

D.

收益额÷销售收入×（1一所得税税率）

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[10/205]某商人在1999年1月租赁一临街商铺，租期4年，一次性支付租金8万元，2001年1月向保险公司支付全年火灾保险费240元，在2001年4月1日他欲将该...

A.

35180元

B.

20000元

C.

20240元

D.

35240元

参考答案：

A

参考解析：

租金价值：80000×［21/（4×12）］=35000元
保险费：240×（9/12）=180元
合计：35000+180=35180