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房屋租赁题库
题数
20
考试分类
房地产交易制度政策>房屋租赁
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简介
房地产交易制度政策-房屋租赁
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题目预览
【单选题】
[1/20]根据《合同法》的规定，一般房屋租赁期限不得超过（）年。
A.
5
B.
20
C.
33
D.
40
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[2/20]房屋租赁合同到期，合同自行终止，承租人需继续租用的，应在租赁期限届满前（）个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[3/20]房屋租赁政策在一些单行法规及地方性法规中有许多规定，在不与《城市房地产管理法》相抵触及新的法规尚未出台之前，这些政策仍将成为房屋租赁的重要依据，主要有...
A.
租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议终止
B.
租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，承租人有优先购买权
C.
承租人在租赁期内死亡，租赁房屋的共有居住人要求维持原租赁关系的，出租人应当继续履行原租赁合同
D.
共有房屋出租时，在同等条件下，其他共有人有优先承租权
E.
租赁期限内，房屋所有权人转让房屋所有权，原租赁协议继续履行
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[4/20]以下对廉租住房管理描述正确的有（）。
A.
供应对象为中低收入家庭
B.
进行实物配租住房的租金标准实行政府定价
C.
廉租住房分为政府租金补贴和实物配租两种方式
D.
廉租住房实行只租不售
E.
承租人改变廉租住房用途的合同终止。
参考答案：
B C D E
参考解析：
供应对象应该是城市低收入住房困难家庭。
【单选题】
[5/20]在商品房屋租赁合同中，出租人的基本权利是（）。
A.
享有租金收益权
B.
承租人逾期不交房租，单方解除合同
C.
对房屋修缮
D.
提供房屋附属设施
参考答案：
A
参考解析：
出租人最基本的权利是享有租金收益权，CD项是属于出租人的义务。
【单选题】
[6/20]根据《商品房屋租赁管理办法》确定的房屋租赁政策，出租住房的，应当以（）为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
A.
现有的房间
B.
原设计的房间
C.
住房单元
D.
住房面积
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[7/20]公共租赁住房合同终止的情形有（）。
A.
违法出借、转租
B.
闲置
C.
租赁其他住房
D.
用于经营活动
E.
承租人亲戚在公共租赁住房临时住一定时间
参考答案：
A B C D
参考解析：
公共租赁住房合同终止的情形有：违法出借、转借或闲置，包括用于从事其他经营活动，承租人购买受赠，继承或者租赁其他住房的，应当退出。
【多选题】
[8/20]根据有关法规、规章的规定，违反房屋租赁管理的行为有（）。
A.
承租廉租住房的家庭不如实申报
B.
承租廉租住房的家庭转借、转租，改变房屋用途
C.
承租廉租住房的家庭，当家庭收入超过当年最低收入标准时不及时报告
D.
采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房
E.
未征得出租人同意擅自转租房屋
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【多选题】
[9/20]以下属于承租人义务的是（）。
A.
交付租金
B.
合理使用、善意保管房屋
C.
租赁关系终止时归还房屋
D.
房屋使用
E.
以同等条件优先购买
参考答案：
A B C
参考解析：
DE项是属于承租人的权利。
【多选题】
[10/20]根据《商品房屋租赁管理办法》的规定，房屋不得出租的情形包括（）。
A.
属于违法建筑的
B.
不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的
C.
不包含厨房、卫生间等设施的
D.
法律、法规规定禁止出租的情形
E.
违反规定改变房屋使用性质的
参考答案：
A B D E
参考解析：
无