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土地变更登记题库
题数
74
考试分类
土地登记代理人>土地变更登记
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章节目录
简介
土地登记代理人-土地变更登记
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题目预览
【单选题】
[1/74]确定和区分土地权利归属的唯一标志是（）。
A.
土地权利人的归属地
B.
土地权利人的地址
C.
土地权利人的名称
D.
土地权利人的所在地
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[2/74]抵押人被宣告破产，（）对抵押财产享有优先受偿的权利。
A.
抵押权人
B.
投资人
C.
债务人
D.
企业法人
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[3/74]下列关于土地使用权抵押权变更登记的注册登记与核发证书的表述，正确的有（）。
A.
土地使用权抵押权变更登记涉及土地所有权和使用权的变更
B.
土地使用权抵押权变更登记需报人民政府批准
C.
土地使用权抵押权变更登记的注册登记在宗地原《土地登记簿》上进行
D.
经国土资源行政主管部门批准后，即可直接注册登记
E.
填制新的《土地他项权利证明书》，并由土地登记机关把更改后的土地权利证书和新填制的《土地他项权利证明书》分别核发给土地使用权人和抵押权人
参考答案：
C D E
参考解析：
无
【单选题】
[4/74]土地权属的主体是（）。
A.
土地权利人
B.
土地归属人
C.
土地管理人
D.
土地登记人
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[5/74]土地使用权变更登记的法律特征包括（）。
A.
申请人应与地役权合同签订各方一致
B.
出让国有建设用地使用权转让
C.
及时办理变更登记或者注销登记
D.
因处分抵押财产而取得土地使用权
E.
缴纳相关税费
参考答案：
B D E
参考解析：
无
【多选题】
[6/74]下列关于作价出资（入股）土地使用权变更的描述中，正确的是（）。
A.
可以转让
B.
可以作价出资
C.
可以租赁
D.
不可以抵押
E.
补交不同用途的土地出让金差价的可以改变用途
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【单选题】
[7/74]由于我国的土地权利证书上未设（）栏目，不须记载土地权利人地址内容，因此，地址变更登记一般不须对土地权利证书进行更改。
A.
"序号"
B.
"经办人"
C.
"土地权利人地址"
D.
"登记的其他内容及变更登记事项"
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[8/74]土地登记人员对变更土地登记申请人的土地权利证书进行审核。审核的重点不包括（）。
A.
查验证件
B.
查验证件格式
C.
证明的真伪以及证件
D.
证明的效力
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[9/74]当土地权利人的地址发生改变后，土地权利人应该向土地登记机关申请进行地址变更登记，只有这样，才能维护法律的（）和地籍资料的现势性，方便与该宗土地有关的登...
A.
严密性
B.
强制性
C.
约束性
D.
严谨性
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[10/74]转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入，是指以（）或者其他方式有偿转让房地产的行为。
A.
购买
B.
出售
C.
继承
D.
赠予
参考答案：
B
参考解析：
无