房地产开发与管理[广东] - 考试题库

【多选题】

[1/89]根据《关于进一步加强房地产市场监管完善商品房预售制度有关问题的通知》(住建部2014年4月)有关完善商品住房预售制度包括

A.

严格商品住房预售许可管理

B.

强化商品住房预售方案管理

C.

完善预售资金监管制度

D.

严格预售商品住房退房管理

E.

明确商品房住房交付使用条件

参考答案：

A B C D

参考解析：

无

【单选题】

[2/89]地产开发企业的核心是____，因此必须做好开发项目的财务规划。

A.

产品的质量

B.

资金的运作

C.

营销的策略

D.

利润的最大化

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[3/89]业主或物业管理企业对写字楼租户的选择主要考虑的因素是

A.

商业信誉和财务状况

B.

所需面积大小

C.

需要提供的物业管理水平

D.

以上都是

参考答案：

D

参考解析：

无

【单选题】

[4/89]下列一般选择委托房地产经纪公司销售的情况是

A.

大型房地产开发企业

B.

市场为卖方市场的项目

C.

小型房地产开发企业

D.

楼盘素质优良

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[5/89]房地产开发项目的工程勘察一般分为现场勘察、初步勘察、详细勘察和施工勘察四个阶段，其中初步勘察阶段需提交____的地形图。

A.

1:5000

B.

1:4000

C.

1:2000

D.

1:1000

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[6/89]2007年某企业年底自有经营用房原值为50万元，已知当地规定扣除比例为25％，适用税率1.2％，该企业2007年应纳房产税的税额为

A.

0.6万元

B.

0.45万元

C.

0.3万元

D.

0.15万元

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[7/89]被征收房屋是公益事业的房屋应采用____进行评估。

A.

市场法

B.

长期趋势法

C.

收益法

D.

成本法

参考答案：

D

参考解析：

无

【单选题】

[8/89]根据《划拨用地目录》，下列属于国家机关用地的是

A.

党政机关

B.

教育设施用地

C.

城市基础设施用地

D.

公益性科研机构

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[9/89]楼盘价格在____下，房地产企业决定商品房售价时主要考虑按何种价格出售可以获得最大的利润，而对市场的竞争效果，在社会上、客户中产生的影响等考虑得较少。

A.

最大利润目标

B.

稳定价格目标

C.

提高市场占有率的目标

D.

过度价格目标

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[10/89]房地产投资巨大，又存在较多的不确定因素，是房地产产品定位必须具有____的主要原因。

A.

创新性

B.

系统性

C.

前瞻性

D.

市场性

参考答案：

C

参考解析：

无