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五、业主的建筑物区分所有权题库
题数
34
考试分类
物业管理基本制度与政策>五、业主的建筑物区分所有权
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简介
物业管理基本制度与政策-五、业主的建筑物区分所有权
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【单选题】
[1/34]业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府（），应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。
A.
街道办事处
B.
社区居委会
C.
法院
D.
房地产行政主管部门
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/34]业主大会是由（）组成，是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。
A.
全体使用人
B.
全体业主
C.
专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数1／2以上的业主
D.
专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[3/34]（）应当对设立的业主大会和业主委员会，给予指导和协助。
A.
地方人民政府有关部门
B.
物业行业协会
C.
开发建设单位
D.
物业服务企业
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/34]《物权法》规定，（）是本建筑物或者建筑区划内所有建筑物的业主大会的执行机构。按照业主大会的决定履行管理的职责。
A.
业主委员会
B.
业主委员会筹备组
C.
社区居委会
D.
物业服务企业
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[5/34]下列关于业主享有专有部分的所有权说法正确的有（）。
A.
业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利
B.
业主行使专有部分所有权时，不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权利
C.
业主不得转让建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分
D.
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房
E.
业主对专有部分的所有权占主导地位，是业主对专有部分以外的共有部分享有共有权以及对共有部分享有管理权的前提与基础
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【单选题】
[6/34]《物权法》规定，业主大会或者业主委员会的决定，对（）具有约束力。
A.
大多数业主
B.
2／3以上的业主
C.
1／2以上的业主
D.
业主
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[7/34]若干业主共同拥有一栋建筑物时，各个业主对供全体或部分所有人共同使用的建筑物部分享有的共有权，同时享有基于建筑物的管理、维护和修缮等共同事务而产生的（）...
A.
共同管理权
B.
处分权
C.
所有权
D.
共有权
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[8/34]只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并对小区内的业主行使专有部分的（）作出限制性规定，以维...
A.
专有权
B.
所有权
C.
共有权
D.
共同管理权
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[9/34]《物权法》规定，业主大会和业主委员会对下列（）损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失...
A.
任意弃置垃圾
B.
排放污染物或者噪声
C.
违反规定饲养动物
D.
违章搭建、侵占通道
E.
对自用部分进行装饰装修
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[10/34]《物权法》规定，制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，应当经专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占（）1／2以上的业主同意。
A.
总人数
B.
到会人数
C.
业主代表
D.
入住业主
参考答案：
A
参考解析：
无