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物业经营管理试卷题库
题数
792
考试分类
建筑类>物业管理师考试>物业经营管理试卷
售价
¥25
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章节目录
简介
建筑类-物业管理师考试-物业经营管理试卷
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题目预览
【单选题】
[1/792]投资组合绩效评估可以考察出投资管理者的（ ）。
A.
兴趣
B.
资历
C.
实力
D.
技能
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/792]房地产市场需求预测的具体内容不包括（ ）。
A.
当前城市规划的分析
B.
就业分析
C.
收入分析
D.
人口和家庭分析
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[3/792]当收取（ ）时，业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果。
A.
百分比租金
B.
附加租金
C.
净租金
D.
毛租金
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[4/792]房地产置业投资，包括（ ）等部分。
A.
固定资产的投资
B.
房地产购置投资
C.
非生产性投资
D.
流动资金投入
E.
生产性投资
参考答案：
B D
参考解析：
无
【单选题】
[5/792]从维护企业财务结构稳定和长期安全性角度出发，长期资产适合率数值较高比较好，但过高也会带来融资成本增加的问题，理论上认为该指标大于等于（ ）较好。
A.
65%
B.
75%
C.
90%
D.
100%
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[6/792]设备有形磨损的局部补偿是（ ）。
A.
修理
B.
现代化技术改造
C.
更换
D.
替补
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[7/792]房屋租赁合同的基本条款包括（ ）等。
A.
租赁用途
B.
租赁期限
C.
租金及支付方式
D.
租金使用方式
E.
房屋的修缮责任
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【单选题】
[8/792]某单元公寓面积l30m2，单价为4790元／m2，总价62．27万元，在实际交易中的付款方式是在成交日期时一次付清，则给予8%的优惠，则其实际单价为（...
A.
4465．89
B.
4406．80
C.
4356．89
D.
4265．85
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[9/792]不良物业资产形成的根本原因是（ ）。
A.
房地产虚假的泡沫繁荣
B.
企业物业资产绩效的评估
C.
经济周期变化
D.
银行货币资金运动的中断
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[10/792]具有交易性的物业适用的物业估价方法是（ ）。
A.
市场法
B.
收益法
C.
内插法
D.
成本法
参考答案：
A
参考解析：
无