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第十章房地产税收制度与政策题库
题数
269
考试分类
房地产基本制度与政策>第十章房地产税收制度与政策
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章节目录
简介
房地产基本制度与政策-第十章房地产税收制度与政策
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题目预览
【单选题】
[1/269][单选,案例分析题] 2009年1月，W省A县甲公司以出让方式取得了该县城的一块5000平方米的土地使用权，完成了土地征收、交纳土地出让金．前期开发等...
A.
750
B.
850
C.
1100
D.
1600
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[2/269][单选,案例分析题] 2012年8月，A房地产开发公司在B省C市（中等城市）城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5...
A.
A房地产开发公司
B.
建筑公司
C.
D房地产开发公司
D.
魏某
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[3/269]纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起（）日内缴纳耕地占用税。
A.
10
B.
15
C.
30
D.
60
参考答案：
C
参考解析：
纳税人必须在经土地管理部门批准占用耕地之日起30日内缴纳耕地占用税。参见教材P242。【该题针对“耕地占用税”知识点进行考核】
【多选题】
[4/269][多选,案例分析题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。20...
A.
王某应将抵押情况告知李某
B.
王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C.
王某将房屋抵押后，与李某签订租赁合同继续有效
D.
王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日
参考答案：
C D
参考解析：
无
【多选题】
[5/269]下述房产属于免征房产税的是（）。
A.
人民团体自用的房产
B.
人民团体非自用的房产
C.
由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
D.
个人所有非营业用的房产
E.
经建设部批准免税的其他房产
参考答案：
A C D
参考解析：
无
【判断题】
[6/269]房产税采用比例税率。不考虑优惠政策，按房产余值计征的，税率为1.2%；按房产租金收入计征的，税率为12%。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[7/269]土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起14日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
土地增值税的纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地的主管税务机关办理纳税申报。参见教材P245。【该题针对“土地增值税”知识点进行考核】
【多选题】
[8/269]土地增值税实行四级超额累进税率，则各项应纳税额的计算公式中，不属于“土地增值额超过扣除项目金额100%，未超过200%的”条件的是（）。
A.
应纳税额=土地增值额×30%
B.
应纳税额=土地增值额×40%-扣除项目×5%
C.
应纳税额=土地增值额×50%-扣除项目×15%
D.
应纳税额=土地增值额×35%
E.
应纳税额=土地增值额×50%
参考答案：
A B D E
参考解析：
无
【单选题】
[9/269]W房地产开发企业开发的普通住宅销售增值额为2000万元，按土地增值税相关规定准予扣除项目金额为6000万元，则W房地产开发企业应纳土地增值税额为（）万...
A.
0
B.
360
C.
480
D.
600
参考答案：
D
参考解析：
土地增值税实行四级超额累进税率。土地增值额未超过扣除项目金额50%的，应纳税额=土地增值额×30%=2000万元×30%=600万元。
【多选题】
[10/269]下列需交纳契税的包括（）。
A.
建设用地使用权转让
B.
房屋等值交换
C.
以获奖方式承受土地、房屋权属
D.
法定继承人承受死者生前的土地、房屋权属
E.
以土地、房屋权属抵债
参考答案：
A C E
参考解析：
无