使用年限法是将建筑物的损耗建立在建筑物的耐用年限、已使用年限或剩余使用年限之基础上的方法。基本计算公式为：d=（1-R）t/N×100%，R——预计的建筑物的残值率；t——建筑物已使用年限；N——建筑物的耐用年限。

无损检测法是指借助专门的仪器设备在不损伤被检测物的情况下，探测结构内部的组织特征或直接测定其表面参数来推定结构的损伤状态。这类检测仪器有：超声波探伤仪、回弹仪、磁粉探伤仪、γ射线探伤仪、渗透液探伤仪等。

在构件的安全性检查项目中，混凝土结构构件和砌体结构构件，按承载能力、构造以及不适于继续承载的位移（或变形）和裂缝等四个检查项目评级。

影响建筑物价值损耗的原因是多方面的，一般将其分为物质因素、功能因素和经济因素三类。

建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限早于土地使用权年限而结束时，应按建筑物耐用年限计算损耗；建筑物出现于补办土地使用权出让手续之前，其耐用年限晚于土地使用权年限而结束时，应按建筑物已使用年限加土地使用权剩余年限计算损耗。

门窗工程常见的质量病害有：
①木门窗扇翘曲、窜角，门窗扇下垂，空心胶合门扇开胶；门窗框表面粗糙，门窗框变形、松动；门扇开关不灵等；
②铝合金门窗强度不够，铆接不牢固，长期使用后产生变形，密封部位开裂、漏水。铝合金外框腐蚀，窗外框与墙体之间渗水。推拉窗滑动不灵活，阻力大或窗扇易掉下等。

混凝土工程中对预应力混凝土的检验方法有：检验产品合格证、出厂检验报告和进场复验报告；观察；检查同条件养护试件试验报告；检查张拉记录；观察；检查灌浆记录。

钢筋混凝土梁的两端，靠近支座附近出现"正八字"裂缝，是因为钢筋混凝土梁端剪力筋配置不当，造成梁端抗剪能力不足，属结构破坏。

检验批合格质量应符合的规定有：①主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；②具有完整的施工操作依据、质量检查记录。

建筑主体结构工程分部、分项工程划分中对钢结构工程质量验收的内容有：钢结构焊接，紧固件连接，钢零件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装，钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板。