第八章物业入住与装修管理题库 - 考试题库

【多选题】

[1/65]为了确保物业安全和全体业主的合法权益，物业装饰装修管理除应重点检查的方面以外，同时，还应注意检查的方面有（）。

A.

施工现场有无采取必要的安全防护和消防措施，有无擅自动用明火和进行焊接作业等

B.

有无任意刨凿楼地面、穿凿梁柱等

C.

楼地面铺设材料是否超过10mm、新砌隔墙是否采用轻质材料等

D.

物业装修方案和材料的选择是否符合环保、节能的要求

E.

有无将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间

参考答案：

A B C D

参考解析：

无

【单选题】

[2/65]入住是指（）将已具备使用条件的物业交付给业主并办理相关手续的过程。

A.

房地产主管部门

B.

建设单位

C.

物业服务企业

D.

施工单位

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[3/65]填写"业主入住房屋验收表"，需要核对无误后签字盖章的是（）。

A.

业主与物业管理单位

B.

业主与建设单位

C.

建设单位与物业管理单位

D.

业主、建设单位与物业管理单位

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[4/65]对入住期间需要注意的问题表述不正确的是（）。

A.

业主入住实行多站式柜台服务，以避免人员过于集中办理入住手续

B.

因故未能按时办理入住手续的，可按照《入住通知书》中规定的办法另行办理

C.

指定专人负责业主办理入住手续时的各类咨询和引导，以便入住工作有秩序地顺利进行

D.

注意安全保卫以及车辆引导

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[5/65]对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主督促建设单位进行工程不合格整改、质量保修等工作。若发现重大质量问题，（）。

A.

暂不发放钥匙

B.

向行业主管部门反映

C.

向建设单位申请退房

D.

业主与物业管理单位协商解决

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[6/65]在入住工作的准备工作中，除要作大量的资料准备外，还有其他准备工作，以下哪一项不含在"其他准备"工作中（）。

A.

入住工作计划

B.

入住仪式策划

C.

环境准备

D.

用于检验的设备、工具准备

参考答案：

D

参考解析：

无

【单选题】

[7/65]入住的资料准备中，（）是建设单位向业主发出的办理入住手续的书面通知。

A.

《住宅质量保证书》

B.

《入住通知书》

C.

《物业验收须知》

D.

《业主入住房屋验收表》

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[8/65]下列有关业主办理入住手续流程的表述中，正确的是（）。

A.

为保障业主权益，业主可以先领取房屋钥匙，再凭入住通知书、购房发票及身份证进行登记确认

B.

为保障物业服务企业权益，业主应缴纳当期物业管理服务等有关费用后，再签署有关物业管理服务约定的文件

C.

业主缴纳当期物业管理服务等有关费用后，入住手续即完成

D.

领取房屋钥匙后，入住手续即完成

参考答案：

D

参考解析：

无

【多选题】

[9/65]《物业验收须知》的主要内容包括（）。

A.

物业建设基本情况、设施设备的使用说明

B.

物业不同部位的保修规定

C.

物业验收应注意的事项以及其他需要提示说明的事项

D.

物业装饰装修管理指南

E.

小区内相关公共管理制度

参考答案：

A B C

参考解析：

无

【多选题】

[10/65]下列选项中，对物业装饰装修管理叙述正确的是（）。

A.

装饰装修时间包括一般装饰装修时间和特殊装饰装修时间两部分

B.

一般装修时间因地域和季节的差异而有所不同

C.

为保证其他业主的休息和正常生活秩序，原则上一般不允许在节假日进行装修

D.

业主在不影响其他物业使用的前提下，可以经物业管理企业批准在非承重外墙上开窗

E.

物业装饰装修的区域应按照相关装饰装修管理规定和业主权益予以规定，原则上应统一要求、统一形式

参考答案：

B C E

参考解析：

无