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土地估价理论与方法试卷题库
题数
314
考试分类
建筑类>土地估价师考试>土地估价理论与方法试卷
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章节目录
简介
建筑类-土地估价师考试-土地估价理论与方法试卷
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题目预览
【单选题】
[1/314]阿兰索的主要贡献在于：将（ ）作为地租的一个核心问题，首次引入区位平衡概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A.
交通
B.
时间
C.
距离
D.
空间
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/314]报酬率是一种与利率，内部收益率同性质的比率，对其内涵的理解应是（ ）。
A.
投资率是投资回收与投入资本的比率
B.
风险大的投资，不确定因素多，故报酬率应低。反之，报酬率应高
C.
当投资于房地产能获得某些额外好处时，投资者将提高所要求的报酬率
D.
当把土地看作特别可靠的投资时，其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[3/314]会计核算的前提包括（ ）。
A.
会计主体
B.
持续经营
C.
会计分期
D.
货币计量
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【多选题】
[4/314]关于土地收益与地租关系的叙述，正确的有（ ）。
A.
地租是土地使用权借以实现的经济形式
B.
地租是土地所有者在土地上获取收益的权利
C.
土地收益与地租两者在量上具有一致性
D.
来自土地的收益，相对于土地使用者而言，称为土地收益
E.
由于土地所有权和使用权的分离，才产生了土地收益和地租之分
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【单选题】
[5/314]（ ）是统计工作的核心环节。
A.
统计设计
B.
统计调查
C.
统计整理
D.
统计分析
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[6/314]针对某个估价对象，下列关于估价方法选用的说法中，正确的有（ ）。
A.
理论上适用的估价方法，都必须选用
B.
在适用的估价方法中，选用两种即可
C.
理论上适用的估价方法因客观原因不能用的，可以不用
D.
必须选用两种以上的估价方法，不能只选用一种估价方法
E.
仅有一种估价方法适用的，可只选用一种估价方法
参考答案：
A C E
参考解析：
无
【单选题】
[7/314]一个估价项目中的估价目的，本质上是由（ ）决定的。
A.
估价机构
B.
估价师
C.
估价报告使用者
D.
估价委托人的估价需要
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[8/314]市场经济运行中调节经济活动的主要手段是（ ）
A.
价格
B.
工资
C.
利润
D.
汇率
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【单选题】
[9/314]根据《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，我国实行（ ）的定期公布制度。
A.
市场交易价格
B.
出让价格
C.
宗地地价
D.
标定地价
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[10/314]在会计处理上，企业盘盈的固定资产应按（ ）计价
A.
评估价格
B.
原始价值
C.
重置完全价值
D.
评估净值
参考答案：
C
参考解析：
无