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房地产经济业务风险控制题库
题数
25
考试分类
房地产经纪业务操作>房地产经济业务风险控制
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章节目录
简介
房地产经纪业务操作-房地产经济业务风险控制
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题目预览
【单选题】
[1/25]房地产经纪公司风险识别的两个切入点是（）。
A.
投诉处理和绩效考察
B.
投诉处理和坏账管理
C.
坏账管理和绩效考察
D.
投诉处理和坏账处理
参考答案：
D
参考解析：
根据房地产经纪公司的经营特点，风险识别的两个切入点分别是：投诉处理和坏账处理。
【单选题】
[2/25]房地产经纪人的信用风险不包括（）。
A.
交易资金保管风险
B.
资金流向监控的风险
C.
客户资金代收代付风险
D.
买卖双方自行转移资金交接的风险
参考答案：
D
参考解析：
房地产经纪业务中的信用风险包括：①交易资金保管风险；②资金流向监控的风险；③客户资金代收代付风险。
【单选题】
[3/25]在风险的防范措施中，（）可使房地产经纪机构规避某些自身难以控制、管理的风险。
A.
建立监察稽核体系
B.
权限的控制与分配
C.
风险的转移
D.
对外承诺标准化
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[4/25]二手房的产权情况千差万别，但主要可分为三大类，其中（）的产权情况最为复杂。
A.
已购公有住房
B.
二手商品房
C.
二手自建房
D.
二手经济适用住房
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[5/25]风险防范的措施主要从（）入手。
A.
管理机制
B.
问题根源
C.
防范原则
D.
防范技术
参考答案：
A
参考解析：
房地产经纪机构风险的防范措施主要从管理机制入手，包括对外承诺标准化、投诉处理、权限控制与分配等。
【多选题】
[6/25]个人风险是个人和家庭面临的各种风险，可以分为（）。
A.
纯粹风险
B.
实务资产风险
C.
收入风险
D.
医疗费用风险
E.
金融风险
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【单选题】
[7/25]风险管理中损失发生后的目标不包括（）。
A.
减少忧虑心理
B.
维持生存
C.
尽快恢复正常的经营秩序
D.
保持公司的持续发展
参考答案：
A
参考解析：
节约成本和减少忧虑心理是损失发生前的目标。
【单选题】
[8/25]风险管理的意义不包括（）。
A.
风险管理能够保障房地产经纪公司顺利实现经营目标
B.
风险管理能够为房地产经纪公司提供稳定的经营环境
C.
风险管理能够帮助房地产经纪公司规避风险
D.
风险管理能够促进决策的科学化、合理化
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[9/25]对风险的正确认识是（）。
A.
客观存在，可以避免
B.
客观存在，不能避免
C.
客观存在，不可完全避免
D.
存在，不可完全避免
参考答案：
C
参考解析：
正确对待风险就是说，风险是一种客观存在，只要开展经纪业务，就必然伴随着风险
【单选题】
[10/25]在风险管理的过程中，首要一步是（）。
A.
衡量潜在的损失频率和损失程度
B.
识别各种风险
C.
开发并选择适当的风险管理方法
D.
实施所选定的风险管理方法
参考答案：
B
参考解析：
无