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第四章房地产开发题库
题数
26
考试分类
初级房地产经济>第四章房地产开发
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简介
初级房地产经济-第四章房地产开发
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题目预览
【多选题】
[1/26]建设工程规划管理的主要内容，包括（）。
A.
建筑管理、道路管理
B.
管线管理、审定设计方案
C.
红线管理、黄线管理
D.
核发建设工程规划许可证
E.
临时建筑和临时用地的管理
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【多选题】
[2/26]制定施工方案主要包括（）。
A.
施工组织与协调计划
B.
建材与设备供应计划
C.
工程质量控制计划
D.
基础设施配套的接洽与协商计划
E.
与承包商谈判以及签约计划
参考答案：
A B D E
参考解析：
建设施工方案主要包括：施工组织与协调计划，建材与设备供应计划，施工图设计方案，基础设施配套的接洽与协商计划，编制工程量清单和工程时间进度表以及现金流量表，与承包商谈判以及签约计划等。
【单选题】
[3/26]房地产开发项目工程建设，是将房地产开发项目所涉及的劳动力、资金、材料、设备、基础设施以及专业人员的技术和经验等多种资源聚集到某个特定的时空点上来进行一...
A.
前期策划
B.
施工生产
C.
资金筹措
D.
市场推广及销售
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[4/26]下列关于房地产开发项目工程建设的叙述中，错误的是（）。
A.
开发商在项目开工建设之前，首先需办理项目报建和施工所需各种证件批件手续
B.
房地产开发商在项目开工建设之前，必须使施工场地达到"七通一平"
C.
到主管部门审批、协调变电、燃气、消防、电讯等基础设施配套工作属于开发项目施工建设过程
D.
房地产开发项目通常由项目主体和市政及公用配套设施等若干个分项工程组成
E.
开发商与通过评标确定的中标者双方签订了建设工程施工合同，即标志着开发项目开工准备工作的最后完成
参考答案：
B C E
参考解析：
无
【多选题】
[5/26]下列选项中，不属于绿地的是（）。
A.
公共绿地、组团绿地
B.
屋顶、晒台的人工绿地
C.
公共绿地内占地面积大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑
D.
道路绿地
E.
公务服务设施所属绿地
参考答案：
B C
参考解析：
绿地包括公共绿地、组团绿地、公共服务设施所属绿地和道路绿地（道路红线内的绿地），不包括屋顶、晒台的人工绿地，公共绿地内占地面积不大于1%的雕塑、亭榭、水池等绿化小品建筑可视为绿地。
【多选题】
[6/26]建筑后退规划控制的主要目的有（）。
A.
避免城市建设过程中产生混乱
B.
保证城市的绿化和开放空间，为人们提供休憩和交流的场所
C.
确保城市的每一个部分都能在一定条件下得到最多的日照、空气和防火安全
D.
保证城市消防、防汛、交通等方面的安全防护距离
E.
保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等
参考答案：
A D E
参考解析：
建筑后退规划控制的目的主要是：①避免城市建设过程中产生混乱；②保证城市消防、防汛、交通等安全的安全防护距离；③保持和拥有良好的城市景观和必要的城市公共活动空间等。B项属于绿地率控制的目的，C项属于保持适当建筑密度的，目的。
【单选题】
[7/26]三级资质的房地产开发企业从事房地产开发经营（）年以上。
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[8/26]影响房地产需求的主要因素包括（）。
A.
房屋价格
B.
消费者收入水平
C.
家用电器的价格
D.
家用小汽车的价格
E.
房地产的地段
参考答案：
A B E
参考解析：
无
【多选题】
[9/26]全装配式结构的特点有（）。
A.
造价低
B.
受季节影响小
C.
工厂化程度高
D.
可以利用工业废料
E.
运费低
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【多选题】
[10/26]住宅建筑的平立面设计中，要正确选择和合理确定平立面的参数，即房屋的（）。
A.
层高
B.
层数
C.
长度
D.
宽度
E.
格局
参考答案：
A B C D
参考解析：
无