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第八章房地产登记题库
题数
26
考试分类
初级房地产经济>第八章房地产登记
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简介
初级房地产经济-第八章房地产登记
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题目预览
【多选题】
[1/26]下列情况中，应申请房屋产权变更登记的有（）。
A.
房屋因为判决导致权属发生转移
B.
房屋权利人法定名称发生改变
C.
房屋坐落的街道、门牌号发生改变
D.
房屋由于继承导致权属发生转移
E.
房屋灭失
参考答案：
B C
参考解析：
无
【多选题】
[2/26]关于异议登记，下列说法错误的是（）。
A.
异议登记是更正登记中发生的
B.
异议登记申请人应在异议登记之日起20日内起诉
C.
异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权
D.
异议登记失效后，原申请人可以就同一事项再次申请异议登记
E.
土地登记薄记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记
参考答案：
B D
参考解析：
B项，异议登记申请人应在异议登记之日起15日内起诉；D项，异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，不予受理。
【多选题】
[3/26]申请房屋登记，一般应由有关当事人双方共同申请。下列可以由当事人单方申请的有（）。
A.
因合法建造房屋取得房屋权利
B.
因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利
C.
因购买商品房取得房屋权利
D.
因继承、受遗赠取得房屋权利
E.
因租赁而取得房屋权利
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【单选题】
[4/26]套内建筑面积不包括（）。
A.
套内墙体面积
B.
分摊的共有建筑面积
C.
套内使用面积
D.
阳台建筑面积
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[5/26]变更登记包括（）。
A.
国有建设用地使用权变更登记
B.
受益权变更登记
C.
土地抵押权变更登记
D.
处分权变更登记
E.
地役权变更登记
参考答案：
A C E
参考解析：
土地变更登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。包括：①国有建设用地使用权变更登记；②土地抵押权变更登记；③地役权变更登记；④土地用途变更登记；⑤土地其他变更登记。
【多选题】
[6/26]申请人申请土地登记，应提供的材料有（）。
A.
土地登记申请书
B.
土地变更申请书
C.
减免税凭证
D.
地上附着物权属证明
E.
土地权属来源证明
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【多选题】
[7/26]关于房屋登记受理时限，下列说法错误的有（）。
A.
国有土地范围内房屋所有权登记30个工作日
B.
抵押权、地役权登记15个工作日
C.
预告登记、更正登记15个工作日
D.
异议登记1个工作日
E.
公告时间计入上述规定时限
参考答案：
B C E
参考解析：
无
【多选题】
[8/26]房屋登记机构不予登记的情形有（）。
A.
依法取得规划许可、施工许可或者未按照规划许可的面积等内容建造的建筑申请登记的
B.
申请人不能提供合法、有效的权利来源证明丈件
C.
申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
D.
申请登记房屋不能特定或者不具有独立利用价值的
E.
房屋被依法查封期间，权利人申请登记的
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【多选题】
[9/26]房地产的存在形态有（）
A.
土地
B.
建筑物
C.
房地
D.
经济物品
参考答案：
A B C
参考解析：
房地产虽然包括土地和建筑物两大部分，但并不意味着只有土地与建筑物合成一体时才被称为房地产，单纯的土地或者单纯的建筑物都属于房地产，是房地产的一种存在形态。房地产有三种存在形态：土地、建筑物和房地。
【多选题】
[10/26]关于土地登记，下列说法正确的是（）。
A.
土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
B.
土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
C.
土地登记簿加盖建筑公司的印章
D.
土地登记簿采用的纸质介质
E.
国家实行土地登记资料公开查询制度
参考答案：
B E
参考解析：
无