房地产权利题库 - 考试题库

【多选题】

[1/58]国有土地使用权出让的地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府（）共同拟定方案，按照国务院规定的批准权限批准后，由土地管理部门实施。

A.

城市经济管理部门

B.

城市建设管理部门

C.

土地管理部门

D.

城市规划管理部门

E.

房地产管理部门

参考答案：

B C D E

参考解析：

无

【单选题】

[2/58]不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定（）。

A.

公示

B.

登记

C.

注册

D.

公告

参考答案：

B

参考解析：

《物权法》第六条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当按照法律规定登记。

【多选题】

[3/58]国家收回土地使用权有多种原因，具体包括（）等。

A.

使用期限届满

B.

没收

C.

60日内支付全部地价款

D.

提前收回

E.

司法机关决定收回土地使用权

参考答案：

A B D E

参考解析：

无

【单选题】

[4/58]征收土地的公告不必包括（）。

A.

土地补偿费的标准

B.

征收批准机关、文号、时间和用途

C.

办理征地补偿的期限、地点

D.

征地补偿标准和农业人口安置途径

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[5/58]关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是（）。

A.

划拨土地使用权只有无偿取得的取得形式

B.

在国家没有法律规定之前，在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地，除出让土地以外的土地，均按划拨土地进行管理

C.

取得划拨土地使用权，必须经有批准权的人民政府核准并按法定的程序办理手续

D.

划拨土地未经许可不得进行转让、出租、抵押等经营活动

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[6/58]建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。

A.

建设用地审查报批程序所不包含的内容是（）。

B.

用地预审

C.

上报审批

D.

二次复批

E.

颁发《建设用地批准书》

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[7/58]土地用途的变更（）人民政府核准。

A.

须经有批准权的

B.

无须经有批准权的

C.

根据情况确定是否须

D.

须经省级以上

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[8/58]下列情形中，不能认定为闲置土地的情形是（）。

A.

国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满1年未动工开发建设的

B.

国有土地有偿使用合同或者建设用地批准书未规定动工开发建设日期，自国有土地有偿使用合同生效或者土地行政主管部门建设用地批准书颁发之日起满6个月未动工开发建设的

C.

已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1/3且未经批准中止开发建设连续满1年的

D.

已投资额占总投资额不足25%且未经批准中止开发建设连续满1年的

参考答案：

B

参考解析：

无

【多选题】

[9/58]对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

A.

对于闲置土地的处置方式具体包括（）。

B.

政府为土地使用者置换其他等价闲置土地或者现有建设用地进行开发建设

C.

安排临时使用，待原项目开发建设条件具备后，重新批准开发，土地增值的，由政府收取增值地价

D.

改变土地用途，办理有关手续后继续开发建设

E.

延长开发建设时间，但最长不得超过半年

F.

土地使用者与政府签订土地使用权交还协议等文书，将土地使用权交还给政府

参考答案：

A B C E

参考解析：

无

【单选题】

[10/58][单选,案例分析题] A房地产公司于2010年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让...

A.

2012年2月底

B.

2012年3月底

C.

2013年2月底

D.

2013年3月底

参考答案：

A

参考解析：

无