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第四部分土地与房屋测量题库
题数
49
考试分类
土地估价相关知识>第四部分土地与房屋测量
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简介
土地估价相关知识-第四部分土地与房屋测量
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题目预览
【单选题】
[1/49]在以下选项中，不属于房产现状变更测量的是（）。
A.
房屋的新建与改建
B.
房屋的损坏与灭失
C.
地名、门牌号的更改
D.
房屋的买卖与交换
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[2/49]房屋面积的种类有（）。
A.
建筑面积和使用面积
B.
套内建筑面积和公用建筑面积
C.
预测面积和实测面积
D.
平房面积和高层面积
E.
合同约定面积和产权登记面积
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【多选题】
[3/49]我国房产图的类型主要包括（）。
A.
房产分户图
B.
房产分丘图
C.
房产构造图
D.
房产分幅图
E.
房产户型图
参考答案：
A B D
参考解析：
房产图是房产产权、产籍管理的重要图件，房产图分为以下三类。（1）房产分幅图：全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图。（2）房产分丘图：以丘为单位绘制，房产分幅图的局部图，绘制房屋产权证附图的基本图。（3）房产分户图：以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图。
【判断题】
[4/49]多功能综合楼共有建筑面积的分摊方法多功能综合楼共有建筑面积按照各自的功能，参照商住楼的分摊计算方法进行分摊。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[5/49]对商品房面积测绘，一般要求精度达到（）级。
A.
一
B.
二
C.
三
D.
四
参考答案：
B
参考解析：
参见《房产测量规范》（GB/T17986）。
【判断题】
[6/49]房屋用地调查与测绘以丘为单元分户进行。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[7/49]使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板，然后放在图上适当位置进行土地面积量算的方法，叫（）。
A.
几何要素法
B.
坐标法
C.
求积仪法
D.
膜片法
参考答案：
D
参考解析：
几何要素法是在图纸上获取边长、角度等计算元素，按照几何图形的计算公式计算面积。坐标法是按照坐标计算面积。求积仪是一种以图为对象测算土地面积的仪器，是一种十分方便的量测工具。在图纸上按照其操作规定求的面积的方法。膜片法是指使用伸缩性小的透明材质制成等间隔网板、平行线板等膜片，把膜片放在图上适当位置进行土地面积量算的方法。
【判断题】
[8/49]与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的全部计算。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。
【单选题】
[9/49]下列公用建筑可以分摊到本幢建筑物内的是（）。
A.
锅炉房
B.
作为人防工程的地下室
C.
楼梯间
D.
已作为独立使用空间的地下室、车库
参考答案：
C
参考解析：
以下三种公用建筑不得分摊到本幢建筑物内：(1)非本幢建筑物（如锅炉房、变电所、泵房等）；(2)已作为独立使用空间的地下室、车库等；(3)作为人防工程的地下室。
【单选题】
[10/49]房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高（）m以上的永久性建筑。
A.
2.0
B.
2.20
C.
2.30
D.
2.40
参考答案：
B
参考解析：
房屋建筑面积系指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。