土地估价实务基础题库 - 考试题库

【单选题】

[1/126]某评估公司承接某国有煤矿企业改制的评估业务，需评估一风井用地的价格。经实地调查，该风井所处区域有供水管网，但风井未接入供水；风井用电由企业投资自宗地外...

A.

宗地红线外“一通”(通供水)及宗地内场地平整

B.

宗地红线外“二通”(通电、通路)及宗地内场地平整

C.

宗地红线外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

D.

宗地红线内外“三通”(通电、通路、通供水)及宗地内场地平整

参考答案：

C

参考解析：

无

【单选题】

[2/126]下列关于《中华人民共和国农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是()。

A.

耕地的承包期为三十年

B.

草地的承包期为三十年至七十年

C.

林地的承包期为三十年至七十年

D.

特殊林木的林地承包期，经国务院林业行政主管部门批准可以延长

参考答案：

B

参考解析：

无

【判断题】

[3/126]在土地估价中，建筑物折旧是揩建筑物的经济折旧.()

A.

正确

B.

错误

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[4/126]土地管理的基础是()。

A.

地价管理

B.

地籍管理

C.

土地执法监察

D.

农地用途管制

参考答案：

B

参考解析：

地籍管理是土地管理的基础。

【单选题】

[5/126]2006年6月1日，B县城镇居民王某因土地权属争议，向B县国土资源局提出解决处理申请并被当日受理，按照规定，B县国土资源局应当最迟于()前提出调查处理...

A.

2006年12月1日

B.

2007年1月1日

C.

2007年2月1日

D.

2007年3月1日

参考答案：

A

参考解析：

国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起6个月内提出调查处理意见。

【多选题】

[6/126]下面既不属于农用地利用资料也不属于农用地经济资料的有（）。

A.

农业生产实测资料

B.

农业区划资料

C.

土壤普查资料

D.

农业统计资料

E.

样点土地利用条件

参考答案：

B C D

参考解析：

无

【单选题】

[7/126]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入()，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级...

A.

国民经济和社会发展计划

B.

城市总体规划

C.

土地利用年度计划

D.

国土规划

参考答案：

A

参考解析：

县级以上地方各级人民政府应当将基本农田保护工作纳入国民经济和社会发展计划，作为政府领导任期目标责任制的一项内容，并由上一级人民政府监督实施。

【单选题】

[8/126]下列不属于划拨国有土地使用权特点的是()。

A.

须经县级以上人民政府依法批准

B.

无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得

C.

有使用期限限制

D.

没有使用期限限制

参考答案：

C

参考解析：

划拨国有土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，无偿取得的或者缴纳补偿、安置等费用后取得的没有使用期限限制的国有土地使用权

【单选题】

[9/126]收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。

A.

经营收益

B.

总收益

C.

总费用与总收益之和

D.

纯收益

参考答案：

B

参考解析：

根据收益还原法的原理，应当是每年预期的纯收益。

【判断题】

[10/126]建筑物的物理折旧不明显时，其功能折旧也不会明显。()

A.

正确

B.

错误

参考答案：

B

参考解析：

无