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个人经营类贷款题库
题数
181
考试分类
个人经营类贷款
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章节目录
简介
个人经营类贷款
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题目预览
【单选题】
[1/181]商用房贷款主要面临的是开发商带来的（）和估值机构、地产经纪等带来的（）。
A.
项目风险；欺诈风险
B.
欺诈风险；项目风险
C.
信用风险；操作风险
D.
法律风险；信用风险
参考答案：
A
参考解析：
商用房贷款主要面临的是开发商带来的项目风险和估值机构、地产经纪等带来的欺诈风险；商用房贷款开展中应规范与外部合作机构的合作，既要充分发挥合作机构在业务拓展、客户选择和贷后管理等方面的积极作用，又要有效防范合作中可能产生的风险，把握好风险控制的主动权。
【多选题】
[2/181]商用房贷款操作风险的防控措施有（）。
A.
建立并严格执行贷款面谈制度
B.
提高贷前调查深度
C.
加强真实还款能力和贷款用途的审查
D.
合理确定贷款额度
E.
加强抵押物管理
参考答案：
A B C D E
参考解析：
除选项A、B、C、D、E外，商用房贷款操作风险的防控措施还包括完善授权管理、加强贷款合同管理、加强对贷款的发放和支付管理、强化贷后管理。
【判断题】
[3/181]采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有限期内，借款人可以申请中断或撤销保险。
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有限期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。
【多选题】
[4/181]下列关于个人商用房贷款流程的说法，正确的有（）。
A.
贷款受理人应要求商用房贷款申请人以书面形式提出贷款申请，填写借款申请表，并按银行要求提交相关申请材料
B.
贷款审查人需要提出是否同意贷款的明确意见
C.
贷款审查应对贷款调查内容的合法性、合理性、准确性进行全面审查
D.
贷款审查人应对贷前调查人提出的调查意见和贷款建议是否合理、合规等提出书面审查意见
E.
贷款审批人应根据审查情况签署审批意见
参考答案：
A C D E
参考解析：
B项，应由贷前调查人提出是否同意贷款的明确意见。
【多选题】
[5/181]商用房贷款贷后检查中，对担保情况的检查包括（）。
A.
保证人的住所、联系电话是否发生变化
B.
保证人的经营状况和财务状况
C.
抵押物的存续状况、使用状况、价值变化情况等
D.
质押权利凭证的时效性和价值变化情况
E.
对以商用房抵押的，对商用房的出租情况及商用房价格波动情况进行监测
参考答案：
B C D E
参考解析：
除选项B、C、D、E外，担保情况的检查还应关注其他可能影响担保有效性的因素。
【单选题】
[6/181]下列关于商用房贷款的表述，错误的是（）。
A.
不具有独立产权的商业用房，存在处置风险
B.
有租金保证的商用房可作为银行商用房贷款主要业务对象
C.
单纯以租金收入作为还款来源的商用房应作为银行商用房贷款的主要业务对象
D.
对商业前景不明的期房，原则上不得接受抵押
参考答案：
C
参考解析：
C项，商用房的租金收入存在较多不确定因素，稳定性较差，如单纯以租金收入作为还款来源，风险较高。
【单选题】
[7/181]商用房出租情况发生变化的情况是指（）。
A.
所在地段经济发展重心转移、大范围拆迁
B.
商用房出租情况发生变化
C.
保证人的资格和担保能力发生变化
D.
还款人还款意愿不足
参考答案：
A
参考解析：
商用房出租情况发生变化主要包括地段经济发展重心转移、大范围拆迁等情况。保证人的资格和担保能力发生变化、还款意愿不足是保证人还款能力发生变化的情况。
【单选题】
[8/181]商用房贷款发放后，贷款人不需要对（）进行贷后检查。
A.
客户信息变化
B.
银行相关系统
C.
抵押房产状况
D.
贷款额度变化
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[9/181]对个人经营贷款申请人进行贷前调查，可采取的调查方式有（）。
A.
审查借款申请材料
B.
面谈借款申请人
C.
查询个人信用
D.
实地调查
E.
电话调查
参考答案：
A B C D E
参考解析：
贷前调查应以实地调查为主、间接调查为辅，采取现场核实、电话查问以及信息咨询等途径和方法。贷款人应建立并严格执行贷款面谈制度。
【多选题】
[10/181]在个人商用房贷款中，信贷管理部门负责的工作包括（）。
A.
贷后监测
B.
贷后检查
C.
客户关系维护
D.
对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导
E.
违约贷款催收
参考答案：
A B D
参考解析：
个人商用房贷款贷后管理相关工作由贷款经办行及信贷管理部门共同负责。贷款经办行贷后管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查等工作。信贷管理部门负责贷后监测、检查及对贷款经办行贷后管理工作的组织和督导。