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四、房地产相关制度与政策题库
题数
202
考试分类
物业管理基本制度与政策>四、房地产相关制度与政策
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章节目录
简介
物业管理基本制度与政策-四、房地产相关制度与政策
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题目预览
【单选题】
[1/202]因国家建设需要，将已设定抵押权的房地产列入拆迁房屋的，应当及时书面通知（）。
A.
抵押人或抵押权人
B.
债务人
C.
抵押人
D.
抵押权人
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/202]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。
A.
房地产权属发生转移
B.
提供土地使用权
C.
房地产开发商地位转移
D.
以房地产抵债
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[3/202]根据《商品房销售管理办法》，下列各项中属于商品房现售条件的有（）。
A.
已通过竣工验收
B.
拆迁安置已经落实
C.
已完成房屋装修
D.
物业管理方案已经落实
E.
所有配套基础设施具备交付使用条件
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【多选题】
[4/202]抵押是《担保法》规定的担保形式之一，抵押人对抵押财产仍然享有：（）。
A.
经营权
B.
使用权
C.
选择权
D.
占有权
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【单选题】
[5/202]房地产中介服务机构，在领取营业执照后的（）内，应当到登记机关所在地的县级以上人民政府房地产管理部门备案。
A.
1个月
B.
2个月
C.
3个月
D.
4个月
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[6/202]在下列情况中，由登记机关代为进行房屋权属登记的有（）。
A.
依法由房地产行政主管部门代管的房屋
B.
无人主张权利的房屋
C.
法律、法规规定的其他情形
D.
房屋所有权人依据民法规定委托代管的房屋
E.
由登记机关依法直接代为登记，不颁发房屋权属证书
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【单选题】
[7/202]在下列说法中，房屋使用人、行为人应当承担民事责任的是（）。
A.
有险不查
B.
损坏不修
C.
经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施
D.
使用人擅自改变房屋结构、构件、设备或使用性质
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[8/202]下列属于住宅共用部位的是（）
A.
住宅承重结构
B.
建筑内的车库
C.
阳台
D.
楼梯间
E.
上下水管线
参考答案：
A B D
参考解析：
无
【单选题】
[9/202]房地产开发企业预售商品房前，应当向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得（）。
A.
商品房预售许可证明
B.
开发企业《营业执照》和资质证书
C.
土地使用权证
D.
建设工程规划许可证、施工许可证
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[10/202]根据房地产开发客观情况和实际需要，设立房地产开发企业除应具备企业法人的一般条件外，还应符合（）要求的条件。
A.
《城市房屋拆迁管理条例》
B.
《城市房地产管理条例》
C.
《土地管理法实施条例》
D.
《城市房地产开发经营管理条例》
参考答案：
D
参考解析：
无