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房地产开发经营题库
题数
74
考试分类
房地产交易制度政策>房地产开发经营
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章节目录
简介
房地产交易制度政策-房地产开发经营
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题目预览
【单选题】
[1/74]房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起（）日内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
A.
5
B.
10
C.
15
D.
20
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[2/74]县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，其无权采取的措施是（）。
A.
要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制
B.
要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并带走存档
C.
要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测
D.
责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[3/74]建设工程符合（）的要求方可进行竣工验收。
A.
有完整的技术档案和施工管理资料
B.
有工程使用的全部建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告
C.
建设单位已按合同约定支付工程款
D.
有施工单位签署的工程质量保修书
E.
有公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【单选题】
[4/74]对拆除公益用房的货币补偿，采取（）评估确定其价格。
A.
市场比较法
B.
成本法
C.
收益法
D.
假设开发法
参考答案：
B
参考解析：
对拆除公益事业用房的货币补偿，通过评估确定其价格，公益事业用房由于缺乏足够的交易案例，也没有收益，因此，通常用成本法评估。
【单选题】
[5/74]建筑业企业资质分为（）。
A.
施工总承包、专业承包两个序列
B.
施工总承包、劳务承包两个序列
C.
施工总承包、专业承包和劳务分包三个序列
D.
施工总承包、专业承包和经济分包三个序列
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[6/74][多选,案例分析题] 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市...
A.
行政裁决必须由甲公司和李某共同申请
B.
对裁决不服，甲公司或李某均可申请行政复议或提起行政诉讼
C.
李某在裁决规定的搬迁期限内拒不搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁
D.
在申请复议或诉讼期间，强制拆迁应暂缓执行
参考答案：
B C
参考解析：
无
【多选题】
[7/74][多选,案例分析题] 甲公司持有二级房地产开发企业资质证书。2010年4月，甲公司取得了某市市区一宗国有土地使用权，拟开发建设高档住宅小区，并取得城市...
A.
注册资本应在000万元人民币以上
B.
至少应有4名以上专业管理人员
C.
近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上
D.
从事房地产开发经营的时间应在2年以上
参考答案：
A C
参考解析：
无
【单选题】
[8/74]项目资本金的出资方式中，以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的（）。
A.
10%
B.
20%
C.
30%
D.
40%
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[9/74]《拆迁条例》规定申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有（）。
A.
房屋所有人身份证明和复印件
B.
建设项目批准文件
C.
国有土地使用权批准文件
D.
建设用地规划许可证
E.
办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明
参考答案：
B C D E
参考解析：
无
【单选题】
[10/74]设有抵押权的房屋被拆迁时，对被拆迁房屋的补偿和安，置程序，表述不正确的是（）。
A.
要认定抵押的时效性
B.
应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行
C.
能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，付款前必须经抵押权人认可
D.
不能解除抵押关系的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿
参考答案：
A
参考解析：
无