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土地估价师题库
题数
121
考试分类
土地估价案例与报告>土地估价师
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简介
土地估价案例与报告-土地估价师
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题目预览
【单选题】
[1/121]下列关于集体建设用地使用权的说法，不正确的是（）。
A.
集体建设用地使用权的处分权受到严格限制
B.
在用途上，禁止集体土地进行房地产开发
C.
集体用地使用权的权能主要表现在占有和使用
D.
集体建设用地使用权不包含处分权
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[2/121]甲房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用期限为40年。经开发建成商品房后，2008年将该宗房产转让给乙公司，乙...
A.
40年
B.
70年
C.
35年6个月
D.
36年
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[3/121]最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。
A.
将来
B.
现在
C.
过去
D.
过去和现在
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/121]宅基地使用权的取得具有（）。
A.
从属性
B.
不可分割性
C.
社会性
D.
无偿性、福利性
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[5/121]和一般土地抵押相比，最高额抵押的优越性主要表现在（）。
A.
简洁性
B.
可预见性
C.
未来担保性
D.
担保债权连续性
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[6/121]张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企...
A.
《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
B.
张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
C.
村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
D.
村集体可以征收张某的土地
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[7/121]我国的土地权利体系不包括（）。
A.
土地所有权
B.
土地用益物权
C.
土地担保物权
D.
永佃权
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[8/121]没收的对象为（）。
A.
地主及官僚资本的土地
B.
集体的土地
C.
个人的土地
D.
农民的土地
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[9/121]关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。
A.
最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保
B.
最高额抵押只适用于贷款合同
C.
最高额抵押的主合同债权不得转让
D.
具有担保债权的不特定性的特点
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[10/121]相对一般财产所有权，土地所有权具有特殊性主要表现在（）。
A.
土地作为一种自然物质，具有不可开发性
B.
土地是人类最基本和最重要的生存条件，具有不替代性
C.
土地作为人类社会中最基本的生产资料，具有稀缺性
D.
土地作为人类最根本的生存条件，承载力具有无限性
E.
土地作为一种自然资源，具有不可再生性
参考答案：
B C
参考解析：
无