安阳师范学院-资产评估 - 考试题库

【单选题】

[1/78]下列资产中，最适宜采用市场法评估的是( )

A.

专有技术

B.

商业用房

C.

专用设备

D.

公益性用地

参考答案：

B

参考解析：

无

【简答题】

[2/78]重置核算法

参考答案：

重置核算法是指按资产成本的构成，把以现行市价计算的全部构建支出按其计入成本的形式，将总成本分为直接成本和间接成本来估算重置成本的一种方法。

参考解析：

无

【单选题】

[3/78]资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )

A.

使用年限法

B.

重置核算法

C.

价格指数法

D.

功能价值法

参考答案：

A

参考解析：

无

【简答题】

[4/78]假设开发法

参考答案：

是指在评估待估土地价格时，将待估土地预期开发后的价值，扣除其正常的开发费用、销售费用、税金及开发利润，从而估算待估土地价格的一种方法。

参考解析：

无

【单选题】

[5/78]某被评估资产建于2002年，账面原值为200000元，2005年进行评估，经调查已知同类资产环比价格指数分别为：2003年20％，2004年25％，2...

A.

254000元

B.

300000元

C.

317500元

D.

381000元

参考答案：

D

参考解析：

无

【简答题】

[6/78]简述物价指数法和重置核算法的区别

参考答案：

（1）物价指数法估算的重置成本仅考虑了价格变动因素，因而确定的是复原重置成本；而重置核算法既考虑了价格因素，也考虑了生产技术进步和劳动生产率的变化因素，因而可以估算复原重置成本和更新重置成本。　　（2）物价指数法建立在不同时期的某一种或某类甚至全部资产的物价变动水平上；而重置核算法建立在现行价格水平与构建成本费用核算的基础上。　　一种技术进步较快的资产，采用物价指数法估算的重置成本往往会偏高。（重置成本法估算偏低）　　相同点：二者都是建立在利用历史资料的基础上。

参考解析：

无

【单选题】

[7/78]在采用割差法评估商誉时，要得到企业整体资产价值，可采用的评估方法为( )

A.

成本法

B.

市场法

C.

收益法

D.

资产基础法

参考答案：

C

参考解析：

无

【简答题】

[8/78]简述市场法的优缺点

参考答案：

优点：1、能够客观反映资产目前的市场情况，其评估的参数、指标直接从市场获得，评估值更能反映市场现实价格；2、评估结果易于被各方面理解和接受。缺点：1、需要有公开及活跃的市场作为基础，有时缺少可对比数据以及缺少判断对比数据而难以应用；2、不适用于专用机器、设备、大部分的无形资产，以及受地区、环境等严格限制的一些资产的评估。

参考解析：

无

【单选题】

[9/78]对流动资产评估所选评估基准日应尽可能在( )

A.

会计期末

B.

会计期中

C.

会计期初

D.

随时可以

参考答案：

A

参考解析：

无

【简答题】

[10/78]简述资产评估的经济原则（技术性原则）

参考答案：

（一）贡献原则：贡献原则是指某一资产或资产的某一构成部分的价值，取决于他对其他相关的资产或资产整体价值的贡献，或者根据当缺少它时对整体价值下降的影响程度来衡量确定。　　（二）替代原则：替代原则是指当同时存在几种效能相同的资产时，最低价格的资产需求量最大。这是因为，有经验的买方对某一资产不会支付高于能在市场上找到相同效用替代物的费用。　　（三）预期原则：预期原则是指在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价格决定，而是基于对未来收益的期望值决定的。资产评估价值的高低取决于实现资产的未来效用或获利能力。　　被评估资产的价值，客观存在的是一个量，而人们对他的评估又是一个量。

参考解析：

无