注意要设置一个E,作为虚拟目标,所有因素都比该因素重要,这样得到新的因素集合。然后列表计算。
反映宗地在一般市场条件下正常地价水平,作为政府对地价和地产市场进行具体管理的依据,为标定地价。
对在路线价评估的方法进行数理统计检验主要是秩和检验法
根据总平面图的内容,可知道该题目正确。
确定待估宗地所处的路线价区段和路线价
②确定待估宗地的临街深度和其他条件
③确定待估宗地的深度修正系数和其他条件修正系数
④估算宗地地价
根据国务院1990年颁布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定;土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;
一般来说。离开街道距离越远。地价变化越不敏感。
极值标准化公式为:Yij=100×α(j)×(Xij-Xj)/(Xmax-Xmin)=100×(60-25)/(110-25)=41.2
单元总分值计算是指在已经划定的土地定级单元中,测取各因素作用分值。
三种类别因素之一为个别因素。