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西北师范大学民法学
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简介
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【简答题】
[1/12]案例2 2019年4月1日，甲钢材厂在报纸上刊登一则广告，称本厂现有12mm薄钢板500吨，拟以低于市场定价7500元/吨的优惠价格出售，5日内保证现...
参考答案：
（1）答:甲厂的广告是要约，乙公司的订单是承诺。因为在甲厂的广告中明确地表明了标的物及其质量、价格的确定方法及“保证现货供应，先来先买”的字样，因此该商业广告就是一份向不特定人发出的要约。而乙公司的订单表明其完全同意要约的内容，并写明了购买数量，符合对承诺的规定。 （2）答:成立了合同关系。成立并生效的时间为4月1日订单到达甲厂之时。 （3）答:4月2日甲厂的传真属于变更合同的要约。4月3日乙公司表示不同意，因此合同未变更。
参考解析：
无
【简答题】
[2/12]案例1 陆某是本市一套房屋的产权人。去年5月，陆某儿子拿着他的印章、身份证和房屋产权证原件委托一家房产中介公司出售房屋。中介公司及时找到了下家徐某。去...
参考答案：
（1）答：法院应当判决房屋买卖合同有效。驳回陆某的诉讼请求。此案中，陆某儿子拿着路某的印章、身份证和房屋产权证原件，其有被授予代理权之外表或假象，而且相对人有正当理由相信陆某儿子有代理权，相对人基于此信赖与陆某签订了房屋买卖合同，构成了表见代理关系。表见代理的法律效果是发生与有权代理相同的法律效果，所以，房屋买卖合同是有效的。 （2）答：徐某是否取得房屋的所有权并非基于善意取得。(善意取得的前提是狭义无权代理,不是表见代理) 因为善意取得的前提是无权处分。而在表见代理法律关系中，代理人因为外表授权的存在而被授予代理权，所以签订房屋买卖合同并非无权处分，所以不发生善意取得的问题。
参考解析：
无
【简答题】
[3/12]赠与合同是实践性行为，赠与人不交付赠与物则该民事行为无效，赠与人无需承担 责任
参考答案：
3.答：错。 我国《合同法》规定赠与合同是诺成合同，当事人达成合意即有效成立。只不过在实际交付之前享有任意解除权。 诺成性行为是指仅以意思表示为成立要件的行为。其特点是，只要行为人的意思表示一致，就能发生民事法律行为，行为人约定的民事权利和民事义务就开始设立。例如买卖合同、租赁合同都是诺成性行为，大多数双方行为都属于诺成性行为。 实践性行为是指除意思表示外，还需要以物的交付作为成立要件的行为，又称要物行为。例如借用合同是实践性行为。 民事法律行为是否为诺成性行为或实践性行为依法律规定、交易习惯确定。两者的区别主要在于诺成性行为依行为人的意思表示一致即成立；而实践性行为除行为人的意思表示一致外，还需要交付标的物才能成立。
参考解析：
无
【简答题】
[4/12]甲将自己的一处铺面房租给了乙，租赁期一年。两个月后，甲告知乙准备将该铺面房产 卖掉。到第六个月时，甲将该铺面房卖给了丙，并办理了该房产产权的过户手续。...
参考答案：
2. 丙的说法是对的，符合法理，其要求应当得到支持。 答：丙的说法不对，其要求不能得到支持。 （1）在同一标的物上物权与债权并存时，物权得优于债权实现，此为物权效力的一般原则；但法律也规定了例外规则――“买卖不破租赁”，即：出租人在租赁期间将租赁财产转让给第三人时，第三人取得租赁物的所有权，但承租人的承租权不因买卖关系的成立而消灭，承租人在租赁期间对租赁财产仍享有租赁权。“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”（见《合同法》第229条） （2）租赁权虽是基于租赁合同所生之债权，但因其内容是对物的占有、使用，故类似于用益物权。在“买卖不破租赁”的规则下，承租权更具有了用益物权的特质。我国《物权法》第120条规定：“所有权人不得干涉用益物权人行使权利。” 综上理由，甲、乙间的租赁合同对铺面房的新所有人丙仍有约束力，在该租赁合同租期届满前，乙得继续用益此房，丙无权要求乙搬出。
参考解析：
无
【简答题】
[5/12]甲在某商店购买了一款商店自称为瑞士进口的手表，甲买完手表后发现此手表并未瑞士原装进口，而是国产手表。甲便与某商店多次交涉，历时1年零11个月，未果。甲...
参考答案：
答：律师某乙的说法不对。 首先，因为商店自称国产手表为瑞士手表，交付给甲的并非为双方所约定的瑞士进口手表，所以，商店应当承担违约责任。甲可以主张商店向自己承担违约责任。本案涉及的是“出售质量不合格的商品未声明的”问题，因此，诉讼时效应当是1年。（《民法通则》第136条） 诉讼时效期间是可变期间，可因为一定事由发生中止、中断、延长的效果。在本案中，守约方甲多次向违约方乙主张权利，构成诉讼时效中断的事由。根据我国民法的规定，诉讼时效中断的法律效果是法定事由发生时，诉讼时效中断，法定事由发生之前已经经过的诉讼时效期间全部归于无效，诉讼时效期间自时效中断时起重新计算。（《民法通则》第140条）本案中，守约方甲多次与商店交涉，多次向商店主张权利，诉讼时效中断的事由多次发生，诉讼时效期间多次重新起算，虽然甲与商店的交涉经过了1年零11个月，但1年的诉讼时效期间仍然没有经过。不存在不及时找律师乙，诉讼时效既过的问题。 另外，此案还涉及除斥期间的问题。在本案中，涉案手表本来为国产手表，商店却称其为瑞士进口的手表，为欺诈。根据我国《合同法》的规定，因欺诈而导致的合同属于可撤销合同。受欺诈一方享有撤销权。该撤销权为形成权，除斥期间为1年。除斥期间不同于诉讼时效，不发生中止、中断和延长的效果。（《合同法》第54条、第55条）虽然甲与商店多次交涉，但已经经过1年零11个月，除斥期间已经经过，甲已经不能够行使撤销权。 再者，诉讼时效期间经过的结果是胜诉权的丧失，而非实体权利的丧失。（《民法通则》第138条） 综上，律师某乙的说法不对。
参考解析：
无
【多选题】
[6/12]甲擅自将乙借给他的一块手表转让给了丙，下列表述中哪些是正确的？（Ａ、D）
A.
甲若以自己的名义转让给丙，甲、丙之间的合同属于效力未定的合同
B.
甲若以乙的名义转让给丙，甲、丙之间的合同应是有效的
C.
丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
D.
若丙在受让时认为该手表是乙的就可以取得该手表的所有权
参考答案：
A D
参考解析：
无
【简答题】
[7/12]我国《物权法》中规定了建设用地使用权，据物权法法理，该项权利属于（ＢＣＤ） Ａ．自物权 Ｂ．用益物权 Ｃ．他物权 Ｄ．限制物权
参考答案：
BCD
参考解析：
无
【多选题】
[8/12]下列属于不完全法律行为的是( )
A.
某超市的某种商品的价格为每单位29元钱。该超市为了促销，在该商品上贴上每单位15元的标签。某顾客看到该标签，觉得很值，便提走2单位到超市付款处付款，付款后，看到小票上打印的价格是每单位29元钱，便与服务台总台进行交涉，要求退货。该商品买卖行为。
B.
某县政府为鼓励县属酒厂多创税利，县长与酒厂厂长签订合同约定：酒厂如果完成年度税收―百万元的指标，第二年厂长和全厂职工都可以加两级工资。该合同行为。
C.
公民甲与房地产开发商乙签订一份商品房买卖合同，乙提出，为少交契税建议将部分购房款算作装修费用，甲未表示反对。后发生纠纷，甲以所付装修费用远远高于装修标准为由，请求法院对装修费用予以变更。该商品房买卖合同。 D．甲向首饰店购买钻石戒指二枚，标签标明该钻石为天然钻石，买回后即被人告知实为人造钻石。该戒指购买行为。
参考答案：
A C D
参考解析：
无
【多选题】
[9/12]下列不属于民事法律关系的是( )
A.
甲对乙说：我儿子如果考上重点大学，我一定请你喝酒
B.
教授甲举办学术讲座时，在礼堂外的张贴栏中公告其一部新著的书名及价格，告知有意购买者在门口的签字簿上签名。学生乙未留意该公告，以为签字簿是为签到而设，遂在上面签名。
C.
某企业在某商场外面举行产品推销现场促销会，不少人围观，促销主持人说，如果下面观众有人举手，就表示愿意购买其企业的商品。这句话刚刚说完，一个路人走过来凑热闹，正好看见自己的朋友也在此地，便举手向自己的朋友致意。该促销主持人将该路人喊上舞台，要该路人购买自己企业的产品，遭路人拒绝。
D.
甲公司得知乙公司正在与丙公司谈判。甲公司本来并不需要这个合同，但为排挤乙公司，就向丙公司提出了更好的条件。乙公司退出后，甲公司也借故中止谈判，给丙公司造成了损失。
参考答案：
A B C
参考解析：
无
【多选题】
[10/12]2001年9月1日，甲在一次沉船事故中下落不明，有关机关于9月20日证明甲不可能生还，甲的妻子乙向人民法院申请宣告甲死亡。人民法院作出死亡宣告后，根据...
A.
乙向法院申请宣告甲死亡的最早日期为2005年9月2日
B.
乙向法院申请宣告甲死亡的最早日期为2003年9月2日
C.
丁可以不向甲返还宝马汽车
D.
丙应当给甲适当补偿
参考答案：
C D
参考解析：
无