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土地估价理论与方法综合练习题库
题数
84
考试分类
土地估价理论与方法>土地估价理论与方法综合练习
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简介
土地估价理论与方法-土地估价理论与方法综合练习
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【单选题】
[1/84][单选,案例分析题] frw该宗土地的投资利润为（）元／米2。
A.
A.68
B.
55
C.
45
D.
60
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[2/84][多选,案例分析题] 山东不动产开发建设周期包括（）。
A.
A.土地取得期
B.
租售期
C.
工程建设期
D.
规划设计和工程预算期
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【单选题】
[3/84][单选,案例分析题] 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50...
A.
A.18576
B.
17156
C.
20385
D.
14297
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[4/84]投资回报率的确定通常考虑的因素有（）。
A.
开发土地利用类型
B.
开发土地本身的条件
C.
开发土地所处的地理环境
D.
开发周期的长短
E.
开发土地所处地区的政治经济环境
参考答案：
A D E
参考解析：
无
【单选题】
[5/84]成本逼近法中，农地取得费的计息期为（）。
A.
整个开发期
B.
1／2开发期
C.
1／4开发期
D.
3/4开发期
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[6/84][单选,案例分析题] 现有一宗占地面积为1000m2的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于2004年11月1日通过补办出让手续取得该宗地50...
A.
A.68
B.
84
C.
72
D.
80
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[7/84][单选,案例分析题] 有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6%，土地开...
A.
A.18000
B.
8934
C.
22500
D.
22634
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[8/84][单选,案例分析题] 某市现有一宗面积为2000m<sup>2</sup>的住宅用地，某开发公司拟建造一栋塔式住宅楼，预计开发...
A.
A.2.0
B.
3.0
C.
3.5
D.
4.0
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[9/84][单选,案例分析题] 潍坊在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为（）万元。
A.
A.2000
B.
2500
C.
2667
D.
3333
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[10/84]路线价是（）。
A.
单位地价
B.
宗地地价
C.
道路地价
D.
区域地价
参考答案：
A
参考解析：
无