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第九章物业管理制度与政策题库
题数
214
考试分类
房地产基本制度与政策>第九章物业管理制度与政策
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章节目录
简介
房地产基本制度与政策-第九章物业管理制度与政策
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题目预览
【单选题】
[1/214]物业管理中“制定物业管理方案”属于物业管理（）阶段的内容。
A.
策划
B.
前期准备
C.
启动
D.
日常运作
参考答案：
A
参考解析：
物业管理的策划阶段的工作包括物业管理的早期介入、制定物业管理方案、制定临时管理规约及有关制度、选聘物业服务企业四个基本环节。
【单选题】
[2/214]物业使用人和业主在权利上的最大区别是（）。
A.
物业使用人有对物业的最终处置权
B.
物业使用人没有对物业的最终处置权
C.
业主没有对物业的最终处置权
D.
以上三项均不对
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[3/214]物业服务收费采取酬金制方式，物业服务企业或者业主大会可以按照《物业服务合同》约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。...
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[4/214]房地产开发企业在（）情况下，可以成为物业管理的委托方。
A.
对建成后以销售为主，在物业建成和出售前，其产权归属房地产开发企业
B.
对建成后以销售为主，在物业建成和出售后，其产权不归属房地产开发企业
C.
对建成后并不出售，而房地产开发企业出租经营的物业
D.
对建成后全部出售，而其他业主出租经营的物业
E.
房屋建成出售后，其产权不属房地产开发企业
参考答案：
A C
参考解析：
无
【多选题】
[5/214]物业服务企业的设立，可分（）两步。
A.
工商审批
B.
工商注册登记
C.
资质审批
D.
物业管理审批
E.
物业管理
参考答案：
B C
参考解析：
无
【判断题】
[6/214]物业管理是由业主通过直接组建物业服务企业的方式来实现的。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[7/214]预售商品房项目应当在（）之前完成选聘物业服务企业。
A.
取得《土地使用证》
B.
取得《施工许可证》
C.
取得《商品房预售许可证》
D.
取得《房屋所有权证》
参考答案：
C
参考解析：
参见教材P210，预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前完成选聘物业服务企业。
【判断题】
[8/214]物业服务企业资质等级分为甲级、乙级、丙级和丁级。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
参见教材P218，物业服务企业资质等级分为一级、二级、三级。
【判断题】
[9/214]设区的市的人民政府房地产主管部门负责二、三级物业服务企业资质证书的颁发和管理，并接受省、自治区人民政府建设主管部门的指导和监督。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[10/214]下列关于物业管理的策划阶段中的“制定物业管理方案”，说法不正确的是（）。
A.
房地产开发项目确定后，开发企业就应尽早制定物业管理方案，也可聘请物业服务企业代为制定
B.
房地产开发项目确定后，开发建设单位不必尽早制定物业管理方案
C.
制定物业管理方案，首先是根据物业类型、功能，规划物业管理消费水平，确定物业管理的档次
D.
制定物业管理方案，还要确定相应的管理服务标准
参考答案：
B
参考解析：
无