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00122房地产评估
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简介
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【多选题】
[1/410]市场比较法中实物状况调整的内容包括
A.
容积率
B.
面积大小
C.
建筑结构
D.
工程质量
E.
产权人
参考答案：
B C
参考解析：
无
【单选题】
[2/410]对同一估价对象进行估价的方法一般不少于
A.
一种
B.
两种
C.
三种
D.
四种
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[3/410]对于旅游用房地产其基准地价的使用年限为
A.
40年
B.
50年
C.
70年
D.
99年
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[4/410]从买房的角度来看，成本法的理论依据是
A.
均衡理论
B.
替代原理
C.
收益费用理沦
D.
市场理论
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[5/410]下列属性中属于房地产法律属性的有
A.
社会保障性
B.
保值增值性
C.
交易的登记性
D.
产权的重要性
E.
难以变现性
参考答案：
C D
参考解析：
无
【单选题】
[6/410]在建筑地段地租中，占有显著优势的是
A.
级差地租I
B.
级差地租Ⅱ
C.
绝对地租
D.
垄断地租
参考答案：
D
参考解析：
无
【多选题】
[7/410]收益性房地产的价值就是该房地产的未来净收益的现值之和，其高低主要取决于
A.
可获净收益的大小
B.
可获净收益期限的长短
C.
获得净收益的可靠性
D.
可获净收益的好坏
E.
获得净收益的报酬率
参考答案：
A B
参考解析：
无
【多选题】
[8/410]市场比较法的原理与方法也可采用下列哪些参数来求取?
A.
成本费用
B.
空置率
C.
资本化率
D.
开发经营周期
E.
经营收入
参考答案：
A B D E
参考解析：
无
【单选题】
[9/410]商业标准宗地的位置应该选择
A.
一面临街
B.
双面临街
C.
三面临街
D.
街角地
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[10/410]下列特性中属于房地产经济属性的有
A.
位置固定性
B.
产品异质性
C.
保值增值性
D.
投资消费双重性
E.
利用的外部性
参考答案：
C D E
参考解析：
无