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第九章地产金融与项目融资题库
题数
189
考试分类
中国电信知识竞赛>第九章地产金融与项目融资
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¥15
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章节目录
简介
中国电信知识竞赛-第九章地产金融与项目融资
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题目预览
【判断题】
[1/189]产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
产生经营风险的主要因素包括经理人的投资和管理能力、外部经济环境和投资项目的盈利能力等。参考教材P322。【该题针对“房地产投资信托基金”知识点进行考核】
【单选题】
[2/189]（）通常对房地产拥有第一抵押权。
A.
土地开发贷款
B.
建设贷款
C.
在建工程抵押贷款
D.
土地储备贷款
参考答案：
A
参考解析：
无
【判断题】
[3/189]在抵押贷款传递证券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[4/189]与房地产开发项目相关的债务融资，主要包括（）。
A.
房地产开发贷款
B.
土地储备贷款
C.
个人住房抵押贷款
D.
个人住房公积金贷款
E.
在建工程抵押贷款
参考答案：
A B
参考解析：
无
【判断题】
[5/189]个人住房抵押贷款的利率，有固定利率和可调利率两种类型。我国目前采用的是固定利率方式。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
我国目前采用的是可调利率方式。
【判断题】
[6/189]在抵押贷款支持债券和抵押贷款直付债券中，发行人仍持有抵押贷款组合，所发行的债券则属于发行人的债务。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[7/189]下列关于房地产权益融资的说法中，错误的有（）。
A.
资金融入方需要还本付息
B.
资金融入方不需要还本付息
C.
权益融资的资金供给方与房地产开发企业共同承担投资风险
D.
房地产权益资本主要来源于机构投资者
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[8/189]房地产开发贷款不包括（）。
A.
土地购置贷款
B.
在建工程抵押贷款
C.
土地储备贷款
D.
土地开发贷款
E.
建设贷款
参考答案：
B C
参考解析：
无
【判断题】
[9/189]在确定项目风险等级系数时，将项目风险划分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六个风险等级。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
在确定项目风险等级系数时，将项目风险划分成AAA、AA、A和BBB四个风险等级。
【单选题】
[10/189]房地产投资项目融资的特点是在融资过程中的存储、信贷关系，都是以（）为核心。
A.
资金
B.
金融机构
C.
房地产项目
D.
利率高低
参考答案：
C
参考解析：
无