固定资产是指同时满足下列特征的有形资产:①为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的;②使用寿命超过一个会计年度。选项A应划分为企业的投资性房地产;选项C应划分为房地产企业的存货;选项D应划分为企业的无形资产。
2008年、2009年、2010年每年的计提折旧额为(1230-30)/10=120(万元);2010年该设备的账面价值为1230-120×3=870(万元)>可回收金额740万元,应对该设备提取减值准备,则2010年年末,该设备的账面价值为740万元,则2012年应计提折旧额为(740-40)/5=140(万元)。
选项B,采用公允价值模式计量的,企业不对投资性房地产计提折旧或摊销,应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值,公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益;选项C,投资性房地产的计量模式只允许从成本模式转为公允价值模式,不得从公允价值模式转为成本模式;选项D,企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,公允价值与原账面价值的差额,转换日的公允价值小于账面价值的,按其差额,借记"公允价值变动损益"科目,转换日的公允价值大于账面价值的,按其差额,贷记"资本公积--其他资本公积"科目。
转让无形资产所有权发生的净损益,确认当期损益,计入营业外收支科目;转让无形资产使用权所确认相关的收入及成本,计入其他业务收入与其他业务成本科目。
投资者投入的固定资产的成本,应当按照投资合同或协议约定的价值确定,但合同或协议约定的价值不公允的除外,在投资合同或协议约定价值不公允的情况下,按照该项固定资产的公允价值作为入账价值。