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十二章财务管理题库
题数
61
考试分类
物业管理实务>十二章财务管理
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简介
物业管理实务-十二章财务管理
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题目预览
【多选题】
[1/61]物业服务企业的下列收入中，属于主营业务收入的有（）。
A.
商业用房经营收入
B.
物业管理收入
C.
物业经营收入
D.
物业大修收入
E.
房屋中介代销手续费收入
参考答案：
B C D
参考解析：
无
【多选题】
[2/61]以下对专项维修资金的管理叙述中，正确的是（）。
A.
专项维修资金应当在银行专户存储，专款专用
B.
为了保证专项维修资金的安全，在维修资金出现闲置后，可以挪作他用
C.
专项维修资金属全体业主共同所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造
D.
在业主大会成立前，专项维修资金的使用由售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨
E.
住房专项维修资金的代收代管单位应当定期向业主公布收支结存情况，接受业主咨询，并依法接受审计部门的审计监督
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【多选题】
[3/61]直接人工费包括物业服务企业中直接从事物业管理活动的人员的（）等。
A.
邮电通信费
B.
工资
C.
劳动保护费
D.
办公费
E.
奖金及职工福利费
参考答案：
B E
参考解析：
无
【多选题】
[4/61]下列属于物业服务企业的财务管理的有（）。
A.
营业收入管理
B.
营业支出管理
C.
成本和费用管理
D.
利润管理
E.
专项维修资金的管理
参考答案：
A C D E
参考解析：
无
【多选题】
[5/61]在包干制下，物业服务企业作为一个独立的企业法人（）。
A.
自主经营
B.
自负盈亏
C.
风险自担
D.
结余归己
E.
盈余归己，亏损由业主承担
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【单选题】
[6/61]业主大会成立后，维修资金的使用由物业服务企业提出年度使用计划，经（）。
A.
业主大会审定后实施
B.
业主委员会审定后实施
C.
当地房地产行政主管部门审核后划拨
D.
当地房地产行政主管部门和业主委员会审核后划拨
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[7/61]主营业务收入包括（）。
A.
物业经营收入
B.
物业大修收入
C.
废品回收收入
D.
美容美发屋收入
E.
物业管理收入
参考答案：
A B E
参考解析：
无
【单选题】
[8/61]商品房销售，（）应按购房款2％～3％的比例向售房单位缴交专项维修资金。
A.
建设单位
B.
购房者
C.
物业使用人
D.
售房人
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[9/61]对物业服务费用酬金制和包干制的财务特征中的成本费用叙述不正确的是（）。
A.
物业服务企业固定成本比例较高
B.
人工成本占总成本的比例较低
C.
物业服务企业成本费用的可预测性较强
D.
人工成本占总成本的比例较高
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[10/61]患者男性，30岁。因受凉后出现畏寒、发热，咳铁锈色痰，伴左侧胸痛。X线胸片示左下肺大片高密度阴影。 该病原体肺炎容易并发（）。
A.
脓胸
B.
肺气肿
C.
肺纤维化
D.
机化性肺炎
E.
以上都不是
参考答案：
E
参考解析：
无