注意结合收益年限无限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=AY与收益年限有限年且其他因素不变的房地产收益价格公式V=AY1-1(1+Y)n进行判断,我们会发现有限年的公式还要乘以一个分数1-1(1+Y)n,所以本题答案为A。
重新购建价格的求取方法有单位比较法、分部分项法、工料测量法和指数调整法四种。
建立价格可比基础包括五统一,分别是统一付款方式、统一采用单价、统一币种和货币单位,统一面积内涵和统一面积单位。选项D不属于建立价格可比基础,属于交易情况修正。
参见教材P255,V=A/Y=8/8%=100(万元)