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城镇土地分等定级题库
题数
83
考试分类
土地估价案例与报告>城镇土地分等定级
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简介
土地估价案例与报告-城镇土地分等定级
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题目预览
【多选题】
[1/83]属于点、线状的土地定级因素有()。
A.
文体设施影响度
B.
基础设施完善度
C.
道路通达度
D.
绿地覆盖率
参考答案：
A C
参考解析：
无
【单选题】
[2/83]因素分值计算中（）反映土地质量的优劣。
A.
因素指标作用分
B.
因素分值
C.
土地总分
D.
宗地分值
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[3/83]下列描述城镇土地分等的因素因子的选择原则正确的有（）。
A.
城镇土地分等因素因子的指标值变化不能直接客观地反映所评价区域的城镇土地等的高低
B.
城镇土地分等因素因子的指标值有较大的变化范围
C.
选择的因素因子指标不能够反映不同性质城镇之间的土地等差异
D.
城镇土地分等因素因子的指标对城镇未来土地产生影响
E.
城镇土地分等因素因子的指标易通过统计资料获取或易量化处理
参考答案：
B D E
参考解析：
无
【单选题】
[4/83]在城镇土地定级中，市级商服中心的市级、区级、小区级商服功能对某评价单元均有影响，影响分值分别为30、9、3，但同时又受另一区级中心的区级功能和小区级商...
A.
41
B.
44
C.
49
D.
56
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[5/83]关于面状的土地定级因素，下列描述不正确的是（）。
A.
此类因素所依附的客体在城镇中占地面积较大
B.
只对自身客体所在位置上的土地有影响
C.
只要对周围地块有外溢影响的，就不能当作面状因素处理
D.
绿地状况、自然条件可为面状因素
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[6/83]在进行城镇土地分等时，拟采用极值标准化的方法进行因子分值计算。在分析城镇人口规模时，该指标最高值和最低值分别为58万人和30万人，参评的甲城镇对应指标...
A.
53.6、54.2
B.
46.4、45.8
C.
56.6、45.8
D.
46.4、54.2
参考答案：
D
参考解析：
无
【判断题】
[7/83]当土地收益测算结果与初步分级结果不完全吻合时，应将土地级别进行修正和归并。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[8/83]城镇土地定级的对象是()。
A.
城镇建成区和近郊区范围的所有土地及城镇附近的独立工矿等用地
B.
土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内的所有土地
C.
c．城市市区、建制镇镇区土地
D.
城镇建成区和近郊区范围的土地
参考答案：
B
参考解析：
无
【多选题】
[9/83]下列属于农用地的有（）。
A.
耕地
B.
园地
C.
牧草地
D.
闲置的土地
E.
养殖水面用地
参考答案：
A B C E
参考解析：
无
【判断题】
[10/83]用网格法划分定级单元又分为静态网格法和动态网格法。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无