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第一章土地价格的概念题库
题数
18
考试分类
土地估价实务基础>第一章土地价格的概念
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简介
土地估价实务基础-第一章土地价格的概念
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题目预览
【单选题】
[1/18]甲企业拟与乙企业就资产置换问题进行谈判，为谈判提供依据的土地估价结果应为（）。
A.
买卖价格
B.
租赁价格
C.
清算价格
D.
抵押价格
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[2/18]因案件执行的需要，人民法院拟对某宗划拨土地使用权进行处置并委托当地政府土地交易中心进行拍卖。以下对拍卖底价评估的观点正确的是（）。
A.
属于强制处分范畴，底价评估时需考虑进行价值折减
B.
采用完全市场公开价值标准评估底价
C.
根据法院出具的意见评估底价
D.
根据案件申请执行方的意见评估底价
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[3/18]按照我国土地管理的政策规定，经营性用地必须采用招标、拍卖和挂牌的方式公开出让。对于这几种出让方式，在进行底价评估时应采用（）标准。
A.
出让合同价值
B.
成本价值
C.
完全产权价值
D.
公开市场价值
参考答案：
D
参考解析：
无
【单选题】
[4/18]根据国土资源部令第35号规定，考取土地估价师资格证书并进入土地估价机构从事土地估价业务，应当经过不少于（）年的专业实践，并进行执业登记。经过执业登记的...
A.
1
B.
2
C.
3
D.
4
参考答案：
B
参考解析：
无
【单选题】
[5/18]全国共有（）万多名具有资格的土地估价师，其中执业注册的土地估价师上万人。
A.
2
B.
3
C.
4
D.
5
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[6/18]在普通的牙体切片中，不能看到的组织是（）。
A.
牙釉质
B.
牙本质
C.
牙骨质
D.
牙髓
E.
牙槽骨
参考答案：
E
参考解析：
无
【多选题】
[7/18]土地估价必须依据（）。
A.
土地估价原则
B.
土地估价理论
C.
土地交易双方
D.
土地估价经验
E.
土地估价方法
参考答案：
A B E
参考解析：
无
【单选题】
[8/18]房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时，拆迁估价期日为（）。
A.
首批房屋拆迁之日
B.
全部房屋拆迁之日
C.
当期（段）房屋拆迁实施之日
D.
房屋拆迁许可证颁发之日
参考答案：
C
参考解析：
无
【单选题】
[9/18]不动产估价对（）进行分等定级。
A.
商业用地
B.
工业用地
C.
农用地
D.
住宅用地
参考答案：
C
参考解析：
无
【多选题】
[10/18]土地价格是土地在（）的价格。
A.
某一权利状态下
B.
某一时点
C.
某一土地利用方式
D.
某一经营管理水平下
参考答案：
A B C
参考解析：
土地估价就是估价人员依据土地估价的原则、理论和方法，在充分掌握土地市场交易资料的基础上，根据土地的经济和自然属性，按地产的质量、等级及其在现实经济活动中的一般收益状况，充分考虑社会经济发展、土地利用方式，土地预期收益和土地利用政策等因素对土地收益的影响。综合评定出某块土地或多块土地在某一权利状态下某一时点的价格的过程。