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第五章金流量与资金时间价值题库
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89
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中国电信知识竞赛>第五章金流量与资金时间价值
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简介
中国电信知识竞赛-第五章金流量与资金时间价值
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题目预览
【单选题】
[1/89]某商场当前市场售价为6000元／m 2，业主采用年租金6%等比递增方式出租，并希望在20年的出租期内租金收入的现值之和与当前售价相等。如果年利率为6%...
A.
283
B.
318
C.
460
D.
423
参考答案：
B
参考解析：
折现率与利率相等，选用公式P=nA1/（1+i）计算可得
【判断题】
[2/89]商品住宅的价格不下跌，不一定不发生次贷危机。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
次贷危机的原因相当复杂，并不单单是一个住房价格下跌的因素。
【多选题】
[3/89]对于购买-更新改造-出租-出售模式来说，这种业务模式下的现金流出包括（）等。
A.
购买成本
B.
更新改造成本
C.
运营成本
D.
转售税费
E.
建造成本
参考答案：
A B C D
参考解析：
无
【判断题】
[4/89]如果计息周期无限期缩短，并按复利计息，称为间断复利。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
B
参考解析：
无
【判断题】
[5/89]购买-更新改造-出售模式和购买-更新改造-出租-出售模式这两种模式中，它们的不同点在于现金流出中后者包含运营成本而前者不包含。（）
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【多选题】
[6/89]下列关于名义利率与实际利率的表述中，正确的有()。
A.
名义利率真实地反映了资金的时间价值
B.
实际利率真实地反映了资金的时间价值
C.
当计息周期为一年时，年名义利率等于年实际利率
D.
名义利率相同时，计息周期越短，名义利率与实际利率的差值就越大
E.
计息周期相同时，名义利率越小，名义利率与实际利率的差值就越大
参考答案：
B C D
参考解析：
(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值;
(2)名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大;
(3)当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等;
(4)当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率;
(5)当每年计息周期数m→∝时，名义利率r与实际利率i的关系为i=Er-1。
【单选题】
[7/89]现金流入与现金流出之差成为()。
A.
净现金流量
B.
现金流入
C.
现金流出
D.
现金流量
参考答案：
A
参考解析：
现金流入与现金流出之差成为净现金流量。
【多选题】
[8/89]可贷资金利率理论认为()。
A.
利率是由货币的供给与需求决定的
B.
可贷资金的需求函数是利率的递增函数
C.
可贷资金的供给函数是利率的递增函数
D.
可贷资金的供给由家庭储蓄、企业储蓄和政府储蓄构成
E.
可贷资金的需求主要由投资需求、赤字需求和家庭需求构成
参考答案：
C D E
参考解析：
无
【判断题】
[9/89]名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大。()
A.
正确
B.
错误
参考答案：
A
参考解析：
无
【单选题】
[10/89]根据房地产开发经营企业的业务经营模式类型，（）主要适用于写字楼、零信物业、高级公寓等收益性房地产项目。部分政策性租赁住宅、普通商品住宅也可采用这种模式...
A.
开发-销售模式
B.
开发-持有-出租-出售模式
C.
购买-持有-出租-出售模式
D.
购买-更新改造-出租模式
参考答案：
B
参考解析：
无