存量房经济业务流程题库 - 考试题库

【单选题】

[1/49]在存量房买方代理业务流程中，看房的目的是（）。

A.

让委托人对房源状况进行了解，激发委托人对房源的购买兴趣，促成交易

B.

根据客户的要求对房源进行筛选，找出适合客户的房源并推荐给客户

C.

协助或代理买方与业主合理磋商价格，对双方的差异进行弥补，力争使双方达成一致

D.

取得客户的信任

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[2/49]下列房屋中，能够上市交易的是（）。

A.

以标准价购买，且已按成本价补足剩余价款的房屋

B.

已经被列入拆迁公告范围的房屋

C.

仅有使用权的房屋

D.

产权有纠纷的房屋

参考答案：

A

参考解析：

无

【单选题】

[3/49]下列关于约看注意事项的表述，错误的是（）。

A.

房地产经纪人应提前与业主和看房人约定具体的看房时间、见面地点，提醒双方带好各种证明文件和资金

B.

房地产经纪人要与交易双方约定具体的看房时间

C.

约看房时间与实际看房时间相隔1天以上的，需要在看房前再次与业主客户确定

D.

房地产经纪人与看房客户最好能按照约定时间到达房屋地点，以防给业主带来不便

参考答案：

D

参考解析：

无

【多选题】

[4/49]加强房地产经纪机构规范管理最简洁的做法是将（）等文件在经营场所公开。

A.

工商营业执照、税务登记证

B.

公司章程

C.

业务规章流程

D.

房地产经纪资质证书

E.

服务收费标准

参考答案：

A C D E

参考解析：

无

【多选题】

[5/49]带客户实地看房的目的是让客户对房屋有切身感觉，实地看房的步骤主要包括（）。

A.

了解房屋

B.

发布房屋信息，寻找适合客户

C.

会面

D.

介绍房屋

E.

现场查看

参考答案：

A C D E

参考解析：

无

【单选题】

[6/49]房地产经纪人在接待卖房客户时，工作核心目标是（）。

A.

了解客户出售房屋的动机

B.

了解客户对房屋售价的期望值

C.

了解客户的经济状况

D.

审核客户信息的真实性

参考答案：

B

参考解析：

无

【多选题】

[7/49]对于房屋出租代理而言，出租房查验的内容主要包括出租房的（）。

A.

权属状况

B.

实物状况

C.

业主经济状况

D.

周边环境状况

E.

业主家庭状况

参考答案：

A B D

参考解析：

无

【单选题】

[8/49]在租赁业务物业交验过程中，对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应由（）。

A.

房地产经纪人缴付

B.

房地产经纪人协助租赁双方制定解决办法

C.

房地产经纪公司缴付

D.

租赁双方共同缴付

参考答案：

B

参考解析：

无

【单选题】

[9/49]在客户接待的电话接待流程中，经纪人不能（）。

A.

电话铃响三声内接起

B.

主动报出公司名称

C.

尽量用生活语言

D.

等待客户挂电话后再挂电话

参考答案：

C

参考解析：

房地产经纪人在为客户解答问题时，应尽量使用专业书面用语，使客户感觉满意。

【多选题】

[10/49]房地产经纪人与购房者一同看房时，应掌握的操作要点有（）。

A.

房地产经纪人应该尽可能地了解购房者的经济状况、个人兴趣、家庭情况等内容

B.

房地产经纪人应该掌握被挑选房屋所在地区的公共设施和商业设施情况

C.

房地产经纪人应重点推荐值得向客户介绍的房屋优点

D.

房地产经纪人一天与购房者看房不应该超过3套

E.

在看房顺序上，房地产经纪人可以按照"较好一好一差"的顺序安排

参考答案：

A B C E

参考解析：

无